Haus zum Verkauf €430.000 112 m²
50739 Köln - Mauenheim

Häuser aus den zwanziger Jahren haben besonderes Flair. Das Leben in der geschätzten alten Siedlung von Mauenheim ist durch nette Nachbarschaft, wenig Hektik und ein freundschaftliches Miteinander von Jung und Alt gekennzeichnet. Sehr charmant gelegen, in einem Hof inmitten einer grünen Oase, kehren pure Ruhe und Entspannung in den Alltag ein. Hier kann man sowohl vor dem Haus als auch hinten im Garten reichlich Grün genießen. In den Jahren 1984/85 wurde das Haus kernsaniert, im Erdgeschoss um einen Anbau und im Dachgeschoss um eine große Gaube erweitert. Seitlich neben dem Anbau befindet sich ein überdachter Durchgang, wie ein Wintergarten nutzbar und im Gartenhaus ist genug Platz für Gartenmöbel und Werkzeug. Das Haus mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem weiteren nutzbaren Bereich im Dachgeschoss, kann sich sehen lassen. Ursprünglich befanden sich zwei Kinderzimmer im Obergeschoss die später zusammengelegt wurden. Zudem verfügt jede Etage im Haus über ein Bad bzw. Gäste-WC, auch das Keller- und das Dachgeschoss. Mit drei individuell nutzbaren Zimmern und einem großen, einladenden Wohnzimmer ist in diesem gemütlichen Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Stauraum ist ausreichend vorhanden, da auch der Anbau unterkellert wurde. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und entspricht im Wesentlichen dem Stand von 1985. Bringen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ein und gestalten Sie sich Ihr neues Heim. Alles in allem ein Haus mit besonderem Charme für Altbauliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst!

Mit einer Fläche von 51 ha ist Mauenheim der kleinste Stadtteil Kölns. Er liegt nördlich der Kölner Innenstadt und grenzt im Süden an den Stadtteil Nippes. Mauenheim wird geprägt von zwei in den 1920er Jahren errichteten Siedlungen, der Nibelungensiedlung und dem Grünen Hof. Wohnen in den Reihen- und Mehrfamilienhäusern dieser städtebaulichen Ensembles ist durch die aufgelockerte Bebauung mit eingefügten Grünflächen und Gärten auch heute noch attraktiv. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man vor Ort. Kindergärten, Grund- und Hauptschule liegen in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Nippes. Mit zwei Stadtbahn- und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man über den Parkgürtel die Anschlussstelle Köln - Ehrenfeld zur A 57.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++