5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 154 m²
34119 Kassel / West

Die Wohnung befindet sich in in einer der Top-Lagen von Kassel - im Vorderen Westen in unmittelbarer Nähe zum Bebelplatz.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie schulische und kulturelle Einrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die urbane und äußerst attraktive Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum ICE-Bahnhof, eine gute Anbindung an die Autobahn sowie zahlreiche Grünanlagen. Auch für Sportliebhaber bieten sich durch den nahegelegenen Golfplatz, den Tennisplatz, der Therme sowie dem erst kürzlich sanierten Freibad zahlreiche Annehmlichkeiten.

Diese Lage vereint die Bedürfnisse von Jung und Alt und nimmt demzufolge stetig an Beliebtheit zu.

Die Stadt Kassel hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt und bietet durch eine Vielzahl namhafter, ortsansässiger Unternehmen sowie dem UNESCO-Weltkulturerbe, dem Bergpark, dem Habichtswald und dem Schloß Wilhelmshöhe eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ansprechenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche bietet Sie viel Platz und Gestaltungsspielraum für die große Familie oder den anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt.

Die Aufteilung ist typisch für einen stilgerechten Altbau. Über einen großen, langen Flur verteilen sich 5 Zimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer und integriertem Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Balkone. Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 3,60 m lassen die Räume großzügig und hell erstrahlen.

Die Ausstattung ist schlicht und beinhaltet weiße Türen, z.T. schönes Eichenparkett in Fischgrätoptik, teilweise Laminat und Linoleum sowie Kunststofffenster aus den 80-er Jahren. Ein geräumiger altbautypischer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Eine Garage im Innenhof gehört zu der Wohnung und kann optional zu einem Preis von 20.000 € dazu erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 560,- € inkl. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, etc. für die Wohnung sowie 16,- € für die Garage.

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ansprechenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche bietet Sie viel Platz und Gestaltungsspielraum für die große Familie oder den anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt.

Die Aufteilung ist typisch für einen stilgerechten Altbau. Über einen großen, langen Flur verteilen sich 5 Zimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer und integriertem Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Balkone. Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 3,60 m lassen die Räume großzügig und hell erstrahlen.

Die Ausstattung ist schlicht und beinhaltet weiße Türen, z.T. schönes Eichenparkett in Fischgrätoptik, teilweise Laminat und Linoleum sowie Kunststofffenster aus den 80-er Jahren. Ein geräumiger altbautypischer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Eine Garage im Innenhof gehört zu der Wohnung und kann optional zu einem Preis von 20.000 € dazu erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 560,- € inkl. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, etc. für die Wohnung sowie 16,- € für die Garage.