8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 174 m²
30159 Hannover (Mitte)

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen und eine Ladenfläche (insgesamt ca. 165,50 m² Wfl. und 50,80 m² Ladenfläche) in der Hannoveraner Altstadt. Die Wohnungen befinden sich im 1. OG, 3. OG und 4. OG des Hauses. Der Laden liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten (8 Wohnungen und 2x Gewerbe). Die einzelnen Einheiten sind zwischen 50 m² und 55 m² groß. Die Einheiten befinden sich teils in einem modernisierungs -bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Balkone gehören zu allen 3 Wohnungen.
Zurzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei insgesamt 20.880,- €.
Eine Wohneinheit ist seit dem 1.12.2018 vermietet, der Laden seit 2008 unbefristet. Mietverträge zu den beiden übrigen Einheiten liegen nicht vor und können nicht nachgereicht werden.

Die Eigentümerin zahlt monatlich 50,- € in die Instandhaltungsrücklage je Einheit, mithin 200,- € monatlich. Verwaltet wird die Immobilie durch 2 Miteigentümer. Seit Erstellung des Gebäudes wurden bereits die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser und Elektrik) erneuert.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen und eine Ladenfläche (insgesamt ca. 165,50 m² Wfl. und 50,80 m² Ladenfläche) in der Hannoveraner Altstadt. Die Wohnungen befinden sich im 1. OG, 3. OG und 4. OG des Hauses. Der Laden liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten (8 Wohnungen und 2x Gewerbe). Die einzelnen Einheiten sind zwischen 50 m² und 55 m² groß. Die Einheiten befinden sich teils in einem modernisierungs -bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Balkone gehören zu allen 3 Wohnungen.
Zurzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei insgesamt 20.880,- €.
Eine Wohneinheit ist seit dem 1.12.2018 vermietet, der Laden seit 2008 unbefristet. Mietverträge zu den beiden übrigen Einheiten liegen nicht vor und können nicht nachgereicht werden.

Die Eigentümerin zahlt monatlich 50,- € in die Instandhaltungsrücklage je Einheit, mithin 200,- € monatlich. Verwaltet wird die Immobilie durch 2 Miteigentümer. Seit Erstellung des Gebäudes wurden bereits die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser und Elektrik) erneuert.

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