Haus zum Verkauf €2.090.000 398 m²
Meister-Gerhard-Straße 23, 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilzeit, Denkmalgeschützt mit Stuckfassade, Sehr guter Zustand. Dach inklusive Gauben, Fenster und Dämmung erneuert. Bäder und Steigleitungen für Kalt- und Warmwasser sowie Elektroleitungen erneuert.

Sehr schönes Mosaik-Entree. Elegante Innenhofterrasse Im Erdgeschoss. Oberböden: Dielen, Parkett und Fliesen. Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Gas- Brennwertheizung. Erdgeschoss und 1.OG klimatisiert.

Das Objekt liegt im beliebten Kölner Rathenauviertel. Das Viertel rund um den Rathenauplatz besticht mit urbanem Flair und einem ganz besonderen Gemeinschaftsgefühl der Anwohner und Viertel-Liebhaber. Umgeben von kultigen kleinen Cafés, Lokalen und schmucken Altbauten liegt das Zentrum des Rathenauviertels - der Rathenauplatz - im Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Tagsüber ist der Rathenauplatz beliebter Treffpunkt von Familien und Anwohnern des Veedels. Boulespieler werfen ihre Kugeln und Eltern gönnen sich ein frisch gezapftes Kölsch im Biergarten, während die Kinder auf dem Spielplatz toben. Nachbarschaftliche Gemütlichkeit mitten im Großstadttrubel und eine freundliche Atmosphäre zeichnen das Viertel aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Bus und Bahn halten quasi um die Ecke.

Die im Erdgeschoss befindliche elegante Maissonette-Wohnung auf ca 150 m2 mit 5 Zimmer 2 Bädern und charmanter Innenhofterrasse, eignet sich hervorragend als Eigentümer-Domiziel mit der man Vermietung und Eigennutzung hervorragend in Einklang bringen kann.