Haus zum Verkauf €353.000 175 m²
68259 Mannheim (Wallstadt), Binsenweg 21
bisheriger Preis €348.000

Das schöne, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 im Ökologischen Baugebiet Nord in Mannheim- Wallstadt erstellt.
Es ist ein sehr gut geplantes und eine räumlich gut eingeteilte Immobilie.So gelangt man über eine weiße Haustür ebenerdig in den Flur der mit weiß grauen Fliesen belegt ist. Vom Flur aus ist auch das Gäste WC, mit Tageslicht zu begehen. Das Gäste WC ist mit weißen Fliesen und bunter Bordüre, mit WC, Waschbecken und Spiegel und Holzdecke mit Spots ausgestattet.
Vom Flur aus blickt man in das angrenzende großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Hier ist der Boden mit hellem Laminat belegt. Eine große Fensterfront zum Terrassen/ Gartenbereich mit Ausgangstür, lässt viel Tageslicht in den Raum und macht diesen sehr hell. Die Rollläden wurden für elektronische Motoren vormontiert.
Der angrenzende kleine aber feine Garten mit seiner überdachten Terrasse läd zum Verweilen im Freien ein.
Im Garten wurdet ein neues Gartenhäuschen aufgebaut, dass mit zum Haus gehört.
In die schön geschnittene Küche, mit großem Fenster, gelangt man vom Essplatz aus.
Diese ist mit einer hochwertigen Alno Küche, mit Siemens Elektrogeräten versehen. Die Küche wurde in schönen hochwertigen in hellem blau gehaltenen Fliesen belegt.

Vom Wohn-Esszimmer aus geht eine freitragende Treppe mit massiven Buchenholzstufen und Handlauf aus Buchenholz ins OG. Die Wände im Flur, vom EG bis ins DG sind mit Rauhputz, die Decke mit Rauhfasertapete in weiß gestrichen belegt. Dort findet man das Elternschlafzimmer mit schönem neuen grauen Vinylboden und zwei großen Fenstern zum Garten hin.
Das zweite Zimmer ist derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Hier ist ein Laminatboden in Buche hell verlegt.
Das Zimmer hat schon Schräge was der außergewöhnlichen Dachform zu zu ordnen ist und eine Gaube mit großem Fenster,
Das große Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen gefliest. Und mit einer Stahlbadewanne in Körperform, Dusche mit Glas Abtrennung, Waschbecken und Spiegel versehen.
Der Boden im Bad wird über den Heizungsrücklauf gewärmt.
Die Decke im Bad ist mit einer weißen Holzdecke bestückt.
Das große Dachstudio wurde komplett ausgebaut und hat eine tolle Raumhöhe, da das Dach bis zum Giebel offen ist. Der Boden ist mit dunkelgrauem Laminat belegt. Es gibt zwei Türen zu diesem Raum, da eine Wand im Raum eingezogen werden könnte, um hier ein weiteres Bad zu installieren. Die Leitungen hierfür wurden bereits vorgesehen.
Im Keller befinden sich drei weitere Räume.
Der Kellerflur ist mit grauen Fliesen gefliest.
Ein Raum der derzeit als Büro/ Gästezimmer genutzt wird ist auch mit hellem Laminat ausgestattet.
Ein weiterer Raum, dient als Wasch-u. Trockenraum hier ist auch die Heizung untergebracht. Der dritte Raum dienst als Vorratsraum. Hier befinden sich die gesamten Versorgungsanschlüsse, Wie Wasseranschluss, Gastherme, Unitymedia,. etc.
Die Türen im Kellerbereich sind Brandschutztüren in weiß.

Die Türen im gesamten Haus sind Holztüren in Buchenoptik hell gehalten.
Alle Fenster sind weiße doppelt verglaste Holzfenster, mit Kunststoffrollläden.
Es handelt sich hier um ein Ökohaus dem entsprechend sind die Nebenkosten sehr gering.
Es ist eine Wasser Enthärtungsanlage Marke Eckstein verbaut.
Das Grundstück teilt sich in 125 m² Hausgrundstück und 50 m² Carport, Fahrrad- Abstellplatz und Müllplatz Anteil auf.

Keller:
58 m² Nutzfläche

EG: Wohnfläche 128 m²
Flur
Gäste WC
Wohnen- Essen / Ausgang auf Terrasse
OG
2 Zimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Spiegel,
DG
1 großes Studio mit 2 Türen u. allen Anschlüssen (alle Leitungen) für ein Bad

Siehe Grundriss.

Das Haus steht im Ökologischen Baugebiet im Norden von Wallstadt, hier wurde rein ökologisches Bauen erlaubt. Durch Wassergräben zwischen den Bebauungen, mit fließendem Wasser hat man in diesem Gebiet eine tolle Luftzirkulation mit sehr gutem Klima geschaffen.
Der Stadtbezirk Wallstadt liegt im Osten Mannheims. Durch die nah liegende Bundesautobahnen A 6, A 5 und A 656 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart. Über das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof Mannheim (ICE Knotenpunkt).
Einkaufsbummler entdecken neben der attraktiven Innenstadt Mannheims auch das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim. In Wallstadt direkt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie auch ideal zu Fuß erreichen können. Wallstadt ist einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Mannheims und zieht insbesondere junge Familien an, die die vier Kindertagesstätten und eine Grundschule des Stadtteils gerne nutzen. Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den unmittelbar angrenzenden Nachbargemeinden Feudenheim und Vogelstang. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Schulen mit bilingualen Kursen in Mannheim und internationale Schulen in Heidelberg oder Frankfurt gut erreichbar.
Wallstadt bietet ein attraktives und vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Keller:
58 m² Nutzfläche

EG: Wohnfläche 128 m²
Flur
Gäste WC
Wohnen- Essen / Ausgang auf Terrasse
OG
2 Zimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Spiegel,
DG
1 großes Studio mit 2 Türen u. allen Anschlüssen (alle Leitungen) für ein Bad

Siehe Grundriss.

Das schöne, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 im Ökologischen Baugebiet Nord in Mannheim- Wallstadt erstellt.
Es ist ein sehr gut geplantes und eine räumlich gut eingeteilte Immobilie.So gelangt man über eine weiße Haustür ebenerdig in den Flur der mit weiß grauen Fliesen belegt ist. Vom Flur aus ist auch das Gäste WC, mit Tageslicht zu begehen. Das Gäste WC ist mit weißen Fliesen und bunter Bordüre, mit WC, Waschbecken und Spiegel und Holzdecke mit Spots ausgestattet.
Vom Flur aus blickt man in das angrenzende großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Hier ist der Boden mit hellem Laminat belegt. Eine große Fensterfront zum Terrassen/ Gartenbereich mit Ausgangstür, lässt viel Tageslicht in den Raum und macht diesen sehr hell. Die Rollläden wurden für elektronische Motoren vormontiert.
Der angrenzende kleine aber feine Garten mit seiner überdachten Terrasse läd zum Verweilen im Freien ein.
Im Garten wurdet ein neues Gartenhäuschen aufgebaut, dass mit zum Haus gehört.
In die schön geschnittene Küche, mit großem Fenster, gelangt man vom Essplatz aus.
Diese ist mit einer hochwertigen Alno Küche, mit Siemens Elektrogeräten versehen. Die Küche wurde in schönen hochwertigen in hellem blau gehaltenen Fliesen belegt.

Vom Wohn-Esszimmer aus geht eine freitragende Treppe mit massiven Buchenholzstufen und Handlauf aus Buchenholz ins OG. Die Wände im Flur, vom EG bis ins DG sind mit Rauhputz, die Decke mit Rauhfasertapete in weiß gestrichen belegt. Dort findet man das Elternschlafzimmer mit schönem neuen grauen Vinylboden und zwei großen Fenstern zum Garten hin.
Das zweite Zimmer ist derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Hier ist ein Laminatboden in Buche hell verlegt.
Das Zimmer hat schon Schräge was der außergewöhnlichen Dachform zu zu ordnen ist und eine Gaube mit großem Fenster,
Das große Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen gefliest. Und mit einer Stahlbadewanne in Körperform, Dusche mit Glas Abtrennung, Waschbecken und Spiegel versehen.
Der Boden im Bad wird über den Heizungsrücklauf gewärmt.
Die Decke im Bad ist mit einer weißen Holzdecke bestückt.
Das große Dachstudio wurde komplett ausgebaut und hat eine tolle Raumhöhe, da das Dach bis zum Giebel offen ist. Der Boden ist mit dunkelgrauem Laminat belegt. Es gibt zwei Türen zu diesem Raum, da eine Wand im Raum eingezogen werden könnte, um hier ein weiteres Bad zu installieren. Die Leitungen hierfür wurden bereits vorgesehen.
Im Keller befinden sich drei weitere Räume.
Der Kellerflur ist mit grauen Fliesen gefliest.
Ein Raum der derzeit als Büro/ Gästezimmer genutzt wird ist auch mit hellem Laminat ausgestattet.
Ein weiterer Raum, dient als Wasch-u. Trockenraum hier ist auch die Heizung untergebracht. Der dritte Raum dienst als Vorratsraum. Hier befinden sich die gesamten Versorgungsanschlüsse, Wie Wasseranschluss, Gastherme, Unitymedia,. etc.
Die Türen im Kellerbereich sind Brandschutztüren in weiß.

Die Türen im gesamten Haus sind Holztüren in Buchenoptik hell gehalten.
Alle Fenster sind weiße doppelt verglaste Holzfenster, mit Kunststoffrollläden.
Es handelt sich hier um ein Ökohaus dem entsprechend sind die Nebenkosten sehr gering.
Es ist eine Wasser Enthärtungsanlage Marke Eckstein verbaut.
Das Grundstück teilt sich in 125 m² Hausgrundstück und 50 m² Carport, Fahrrad- Abstellplatz und Müllplatz Anteil auf.

Das schöne, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 im Ökologischen Baugebiet Nord in Mannheim- Wallstadt erstellt.
Es ist ein sehr gut geplantes und eine räumlich gut eingeteilte Immobilie.So gelangt man über eine weiße Haustür ebenerdig in den Flur der mit weiß grauen Fliesen belegt ist. Vom Flur aus ist auch das Gäste WC, mit Tageslicht zu begehen. Das Gäste WC ist mit weißen Fliesen und bunter Bordüre, mit WC, Waschbecken und Spiegel und Holzdecke mit Spots ausgestattet.
Vom Flur aus blickt man in das angrenzende großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Hier ist der Boden mit hellem Laminat belegt. Eine große Fensterfront zum Terrassen/ Gartenbereich mit Ausgangstür, lässt viel Tageslicht in den Raum und macht diesen sehr hell. Die Rollläden wurden für elektronische Motoren vormontiert.
Der angrenzende kleine aber feine Garten mit seiner überdachten Terrasse läd zum Verweilen im Freien ein.
Im Garten wurdet ein neues Gartenhäuschen aufgebaut, dass mit zum Haus gehört.
In die schön geschnittene Küche, mit großem Fenster, gelangt man vom Essplatz aus.
Diese ist mit einer hochwertigen Alno Küche, mit Siemens Elektrogeräten versehen. Die Küche wurde in schönen hochwertigen in hellem blau gehaltenen Fliesen belegt.

Vom Wohn-Esszimmer aus geht eine freitragende Treppe mit massiven Buchenholzstufen und Handlauf aus Buchenholz ins OG. Die Wände im Flur, vom EG bis ins DG sind mit Rauhputz, die Decke mit Rauhfasertapete in weiß gestrichen belegt. Dort findet man das Elternschlafzimmer mit schönem neuen grauen Vinylboden und zwei großen Fenstern zum Garten hin.
Das zweite Zimmer ist derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Hier ist ein Laminatboden in Buche hell verlegt.
Das Zimmer hat schon Schräge was der außergewöhnlichen Dachform zu zu ordnen ist und eine Gaube mit großem Fenster,
Das große Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen gefliest. Und mit einer Stahlbadewanne in Körperform, Dusche mit Glas Abtrennung, Waschbecken und Spiegel versehen.
Der Boden im Bad wird über den Heizungsrücklauf gewärmt.
Die Decke im Bad ist mit einer weißen Holzdecke bestückt.
Das große Dachstudio wurde komplett ausgebaut und hat eine tolle Raumhöhe, da das Dach bis zum Giebel offen ist. Der Boden ist mit dunkelgrauem Laminat belegt. Es gibt zwei Türen zu diesem Raum, da eine Wand im Raum eingezogen werden könnte, um hier ein weiteres Bad zu installieren. Die Leitungen hierfür wurden bereits vorgesehen.
Im Keller befinden sich drei weitere Räume.
Der Kellerflur ist mit grauen Fliesen gefliest.
Ein Raum der derzeit als Büro/ Gästezimmer genutzt wird ist auch mit hellem Laminat ausgestattet.
Ein weiterer Raum, dient als Wasch-u. Trockenraum hier ist auch die Heizung untergebracht. Der dritte Raum dienst als Vorratsraum. Hier befinden sich die gesamten Versorgungsanschlüsse, Wie Wasseranschluss, Gastherme, Unitymedia,. etc.
Die Türen im Kellerbereich sind Brandschutztüren in weiß.

Die Türen im gesamten Haus sind Holztüren in Buchenoptik hell gehalten.
Alle Fenster sind weiße doppelt verglaste Holzfenster, mit Kunststoffrollläden.
Es handelt sich hier um ein Ökohaus dem entsprechend sind die Nebenkosten sehr gering.
Es ist eine Wasser Enthärtungsanlage Marke Eckstein verbaut.
Das Grundstück teilt sich in 125 m² Hausgrundstück und 50 m² Carport, Fahrrad- Abstellplatz und Müllplatz Anteil auf.