5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
97353 Bayern - Wiesentheid

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Wiesentheid

Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wiesentheid, einem Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Aktuell zählt der Markt mit seinen zehn Ortsteilen rund 4.800 Einwohner.

Das Wohnhaus hat eine sehr gute Lage innerhalb von Wiesentheid: Die Verbandsschule Wiesentheid liegt gleich um die Ecke. Kindergärten, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheke können mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Außerdem gibt es einen sehr schönen Spielplatz in der Nähe, wo sich die Kinder der Umgebung gerne treffen.

Gleich hinter dem Haus plätschert ein kleiner Bach und lädt zum Entspannen ein. Ein paar Häuser weiter ist man bereits mitten in der Natur mit Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen – ideal für lange Spaziergänge mit und ohne Vierbeiner.

Wiesentheid liegt an der A3, der B22 und der B286 und verfügt somit über eine ideale Verkehrsanbindung. Würzburg erreichen Sie mit dem PKW in rund 30 Minuten. Busverbindungen stellt die Omnibusverkehr Franken GmbH im Verkehrsunternehmens-Verbund Mainfranken her.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige Eigentumswohnung in einem gepflegte 6 Parteienhaus für den Erwerb an. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 103 m². Vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die Speisekammer finden Sie auf der unteren Ebene. Das fünfte Zimmer im ausgebauten Spitzboden erreichen Sie durch eine Treppe im Wohnungsflur.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist hell gefliest und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Boden versehen, in den restlichen Räumen ist Teppichboden verlegt.

Ein Balkon bietet die Möglichkeit zur Entspannung. Ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot.

Zur Zeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 498 € gut vermietet und wird voraussichtlich ab November bezugsfrei.

Bitte beachten Sie weiter unten die besondere Lage der Immobilie im Ort Wiesentheid.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 174.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 103,05m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.11.2019


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DRS0801