1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
Dickswall 98, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Apartment , Haus , Kauf , Keller , Loggia , Wohnungen

Objektbeschreibung:
Wer zentrumsnah investieren möchte, der könnte hier zufrieden werden:

Das Apartment auf der 3. Etage. Hier warten ca. 28 m² Wohnfläche auf einen neuen Eigentümer.

Unsere persönliche Meinung:

Wir empfehlen das Apartment mit der nebenliegenden Wohnung im Paket zu erwerben. Das Gesamtpaket stellt eine preisgünstige Anlagemöglichkeit dar, wenn Sie bereit sind kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Wir denken, dass die Substanz der Wohnungen gut ist, die Raumaufteilung sehr ansprechend ist und die zentrale Lage ein Standortvorteil sein kann. Gerade das Apartment bietet viele unterschiedliche Option, sodass ein gleichzeitiger Kauf der Wohnung und des Apartments ein guter Schachzug ist. Mit Hilfe des Apartments kann so zusätzlich eine Mieteinnahme erzielt werden, wenn beispielsweise erst einmal nur die Wohnung zur Eigennutzung bezogen werden soll. Wenn in der Zukunft mehr Platz benötigt wird, dann kann man immer noch über eine Verbindung nachdenken.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage

Ausstattung:
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

*** Gas-Zentralheizung
*** Baujahr der Heizung ist von 2005
*** Fassade wird noch gestrichen!

Keller vorhanden

Loggia vorhanden

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl.
19% USt ergibt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Wohnfläche: ca. 28,84 m²
Vermietbare Fläche: ca. 511,51 m²

Lagebeschreibung:
Der Standort der Immobilie befindet sich in guter Lage, wenn kurze Wege in die Stadt oder auch nach Essen (Essener Straße) gewünscht sind. Mit dem Rad ist man im Handumdrehen in der City oder im Grünen: Das Rumbachtal ist eine Oase für Wanderer, Radfahrer, Menschen und Tiere. Mit dem Rad sind Sie im Handumdrehen in der City, am Hauptbahnhof oder im nahegelegenen Vorort Heißen auf dem Wochenmarkt.
Die A 40 Auffahrt in Heißen erreichen Sie über die B1 (Essener Straße) in wenigen Minuten. Diese schnellste Verbindung führt über Essen nach Bochum und Dortmund. In die andere Richtung fahren Sie über das Kreuz Kaiserberg auf die A3 Richtung Rheinland und Frankfurt/Main. Zwei U-Bahn (U18) -Stationen sorgen für die schnelle Verbindung zur Innenstadt oder nach Essen-City und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Radminuten oder eine U-Bahn-Station entfernt.
Alle notwendigen Dinge des Lebens sind gut zu erreichen: Supermarkt und Discounter finden sich an der Essener Straße in einem Abstand von wenigen Fußminuten zur Immobilie. Ärzte aller Richtungen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Berufsschule und sechs Grundschulen stehen in der Stadtmitte zur Auswahl. Zwei Gesamtschulen sind mit dem ÖPNV gut angebunden. Eltern können zwischen 18 Kindertagesstätten wählen.
Mülheim an der Ruhr ist eine lebendige, interessante kleine Großstadt, in der sehr viele Kulturschaffende kreativ wirken. Doch vor allem gibt es hier den Fluß und Radwege entlang der Ruhr durch die Ruhrauen, die stundenlang gefahren werden können bis in die umliegenden Städte Duisburg und Essen.
Ob Sie in der Stadthalle ein Ballett, ein klassisches Konzert oder eine Comedy-Größe sehen wollen – alles geht. Ein Eis mit Blick auf den Stadthafen in der Sonne mit Blick auf die Ruhr ist das Kontrastprogramm. Auch der Wasserbahnhof, wo die „Weiße Flotte“ anlegt, lädt zum Verweilen oder zum gemütlichen Tuckern über den Fluss ein. Für die Kinder gibt’s das Haus Ruhrnatur, ein interaktives Haus, das den Kleinen eine Menge über Fluss, Flora und Fauna zu erzählen hat.
Für Shoppingwünsche steht die Schlossstraße mit dem großen Einkaufszentrum „Forum“ bereit und lädt Sie zum Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Medienhaus mit Bibliothek ist der kulturelle Mittelpunkt der Stadt. Es begeistert mit Architektur und seinem Angebot an Musik, Literatur, Ausstellungen und Diskussionen. Kinder können dort an vielfältigen Kursen teilnehmen. Das Kunstmuseum „Alte Post“ liegt gleich neben dem Medienhaus und ist über die Stadtgrenzen hinaus für seine expressionistische Sammlung und ambitionierten Ausstellungen bekannt.

Sonstiges:
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Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de

Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang.

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.06 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-07-21
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VX169