2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche, für Sie frisch aufgehübschte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting.

Vom kleinen Flur der Wohnung geht es zur linken Seite in das innenliegende Badezimmer. Dieses ist neben dem Waschbecken und WC mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über farbige Retro-Fliesen an der Wand. Neben der hier untergebrachten Gastherme ist hier dennoch Platz für Ihre Waschmaschine.
Gegenüber des Bades befindet sich die Küche – sie wird ohne Einbauten an die neuen Mieter übergeben.

Zur hinteren Hausseite liegt das kleinere der beiden Zimmer, von welchem Sie den auch den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne betreten. Zudem werden Sie in das zweite, größere Zimmer geleitet – dank der die vielen Fenster ein äußerst heller und freundlicher Raum!

Zu Abstellzwecken steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Wände frisch tapeziert, weiß gestrichen
- neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- neue Steckdosen
- FI-Schalter im Bad neu
- innenliegendes Wannenbad mit Retro-Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Kunststoff-Iso-Fenster zur Südseite
- Kunststoff-Fenster zur Straßenseite mit hochwertigem Schallschutz
- eigene Gastherme
- Balkon
- separater Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Wohnfläche: ca. 63 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung selbst liegt an der Kirchhuchtinger Landstraße und somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-10-15
Baujahr: 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M119069