Haus zum Verkauf €1.890.000
67705 Rheinland-Pfalz - Trippstadt

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein großer Vorratsraum und ein Garderobenzimmer mit Zugang zur Doppelgarage. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Komplett barrierefrei und behindertengerecht ausgelegt.

Im Obergeschoß befindet sich ein Büro sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum großzügigen Balkon.

Des weiteren verfügt das Haus über ein Turmzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad.

Im Kellergeschoß befindet sich der Hausanschlußraum, Waschküche, Technikraum, ein Abstellraum sowie ein als Gewölbe ausgebauter Weinkeller.
Durch die Lage des Grundstücks verfügt die helle Einliegerwohnung über Tageslichtfenster, sowohl im Schlafzimmer, als auch im Bad, sowie über einen eigenen Zugang zum separaten Gartenbereich.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das nach Süd / Süd-West ausgerichtete Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit modernster Haus- und Sicherheitstechnik.
- beheiztes Aussenschwimmbad mit Rolladenabdeckung
- Alarmanlage und Security-Überwachung
- komplett Viedoüberwacht
- Bus-System, Haustechnik über Smartphone / Tablet steuerbar
- Zentralheizung der Marke Vissman - Kombination aus Wärmepumpe / Erdgas und Solar
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und großteils über zusätzliche Heizkörper
- jedes Zimmer verfügt über Telefon-/Kabel- und Satelitenanschluß
- Multimediasystem im kompletten Haus
- hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Geräten der Firma Miele
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug
- Zimmertüren in weiß, flächenbündig mit verdeckten Bändern, alle mit behindertengerechter Durchgangsbreite
- Einbaugarderobe im gleichen Stil der hochwertigen Zimmertüren
- Wäscheabwurf von Bad und Abstellraum direkt in den Waschraum
- Dampfdusche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Fliegengittern
- Sichtgebälk weiß
- Innen Grund- und Farbputz aus hochwertigem Kalkputz für ein gutes Raumklima
- separate Einliegerwohnung
- computergesteuerte Gartenbewässerung aus Regenwasserzisterne

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1998 m²
Wohnfläche: ca. 467 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage / verkehrsberuhigter Bereich in Trippstadt, einem Luftkurort im Herzen des Pfälzer Waldes.
Trippstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie über Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gastronomie und vielseitige Vereine.
Natur und Ruhe mit guter Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern (Entfernung 12 km)
Mehr Informationen unter www.trippstadt.de und www.kaiserslautern.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 137881