1-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 52 m²
Triererstrasse 13, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Schöne, helle, moderne Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Toplage. Diese ca. 52qm große offen geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung), ihre Helligkeit mit vielen großen Fenstern über den Dächern sowie die geräumige sonnige Dachterrasse in Südausrichtung in absolut zentraler Toplage der Altstadt-Süd und zugleich ruhiger Lage in einer Seitenstraße.  Die ca. 52 qm Gesamtwohnfläche im Dachgeschoss ohne nennenswerte Schrägen, welche durch Dachausbau entstanden sind, verteilen sich auf ein durchdachtes offenes Raumkonzept mit geräumigem Wohn- und Schlafbereich sowie Küchen- und Essbereich, Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper, separates WC und einen kleinen praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse mit Holzboden und schönem Blick ins Grüne vervollständigt die Wohnung und ist über den Wohnbereich begehbar. 

Merkmale der Wohnung in der Übersicht: -toll geschnittene Stadtwohnung in super Lage der begehrten Altstadt-Süd -in kleinem gepflegtem 5-Parteienhaus mit schlichter Fassade in einer ruhigen Seitenstraße -großzügiger Wohn- und Schlafbereich ins Grüne gelegen offen verbunden mir einladendem Küchen-Essbereich -Fußbodenheizung mit individueller Regelung der Bereiche; Fliesenboden in warmem mediterranem Ton    -Gäste-WC und Bad getrennt mit hochwertiger Ausstattung wie Handtuchheizkörper und großer Dusche  -geräumige sonnige Dachterrasse in absoluter Süd-Ausrichtung zum grünen Garten nach hinten gelegen  - kleiner Abstellraum mit Stromzähler, Sicherungskasten, Internetnetzwerk, etc.  -Gas-Etagenheizung zusammen mit weiterer Wohnung  3-fach verglaste große Fenster  -erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, wobei (abweichend vom Grundrissplan) allein im Küchenbereich eine kleine Dachschräge vorhanden ist; siehe Fotos.

Hervorragende zentrale und ruhige Lage im Herzen der Altstadt-Süd. Diese liegt zwischen Volksgarten, Südstadt, Rathenauviertel / Quatier Latin, Belgischen Viertel, Innenstadt mit den Einkaufstraßen und dem Rhein. Die Trierer Straße ist eine Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern und Südstadtflair. Vielfältige Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Bahnhaltestellen, etc. sind in ein bis zwei Minuten erreichbar. Großzügige Grünanlagen wie der Volksgarten, das Agrippabad oder der nahegelegene Rheinauhafen bzw. das Rheinufer laden zum Verweilen ein. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof (KVB-Linien 16, 18 und 19). Die Straßenbahnhaltestellen „Eifelstraße" und „Barbarossaplatz“ sowie der DB-Bahnhof Köln Süd befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.