5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 158 m²
87700 Memmingen

- gepflegte Wohnanlage
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug im Haus vorhanden
- Beide Wohnungen wurden im Jahr 2018 saniert

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Vinylparkett wurden in den Wohnräumen verlegt
- Bäder ( beide Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet, inklusive Wasserleitungserneuerung)
- Heizkörper
- verputzt und gestrichen
- Elektroleitungen erneuert

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre "Wallenstein" sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese zwei lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen, befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1996 zentrumsnahe in Memmingen, erbaut wurde.

Für Kapitalanleger erweist sich dieses Renditeobjekt als ein wahrer Fang, denn die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², sowie die direkt angrenzende 3-Zimmer- Wohnung mit einer Größe von knapp 86 m², sind aktuell vermietet.

Beide Einheiten wurden 2018 hochwertig saniert und im Zuge dessen u.a. die Bäder rundum erneuert.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage?
Dann vereinbaren Sie gleich im Anschluss Ihren persönlichen Termin mit uns!

Diese zwei lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen, befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1996 zentrumsnahe in Memmingen, erbaut wurde.

Für Kapitalanleger erweist sich dieses Renditeobjekt als ein wahrer Fang, denn die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², sowie die direkt angrenzende 3-Zimmer- Wohnung mit einer Größe von knapp 86 m², sind aktuell vermietet.

Beide Einheiten wurden 2018 hochwertig saniert und im Zuge dessen u.a. die Bäder rundum erneuert.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.

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