2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Metropolregion Rheian-Neckr.
Limburgerhof ist eine verbandsfrei Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Der Landkreis liegt innerhalb der Metropolregion Rhein-Necker und ist über regional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum.
Einwohnerzahl: 14.114. Arbeitslosenquote: 2,9%. Bevölkerungsentwicklung: +5,9%
- Wirtschafts starkes Umfeld durch die BASF AG, Daimler AG und Biotechnologie-Firmen.
- Direckte Nachbarschaft zu den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
- Naherholungsgebiete mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbare Nähe.
- Gute Wohnlage.
-Sehr gute Verkehrsanbindung.

Sie können diese Immobilie (1 Wohnung) für nur 149-€ im Monat kaufen. Hier geht es in erster Linie um eine Investition in eine vermietete Kapitalanlage und nicht um den Erwerb von Eigenbedarf (selber wohnen). 149-€ Eigenleistung + die Mieteinnahme pro Monat reichen aus, um die Tilgung + Kosten zu decken. Sie brauchen keinen Cent Eigenkapital. Für die Finanzierung ist eine Bonität aber natürlich Pflicht.
Konzept:
In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung, Mitverwaltung und weiteres inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS kümmern müssten. Sowohl wenn Mieter ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Das alles ist in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre Eigenleistung beträgt monatlich lediglich 149-€, inklusive Hausverwaltung, Mitverwaltung, Hausgeld und Banktilgung.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe).
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einer sinnvollen Geldanlage und möchten vermieten? Dann kann einer dieser Wohnungen das Richtige für Sie sein. In diesem und weiteren Objekten werden 1 Zimmer bis 3 Zimmer Wohnungen in verschiedenen Größen verkauft.
Finanzierung:
Für eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, die das Konzept kennen und daher Eigenkapital keine Voraussetzung ist (bei der Hausbank undenkbar).
Das Ziel:
Nehmen wir an Sie zahlen, wie in diesem Beispiel, 30 Jahre jeden Monat 100-€ (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hätten Sie in diesem Fall 36.000-€ angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit. Die Immobilie die heute 100.000-€ kostet, kann in 30 Jahren 200.000-€ Wert sein. Die Miete, die heute 400-€ beträgt, kann in 30 Jahren eine Miete (Rente) von 700-€ abwerfen. Mit 149-€ im Monat, die Möglichkeit haben, ein Vermögen von 200.000-€ aufzubauen und eine Rente von 700-€? Ich schätze, das scheint die bessere Wahl zu sein. Denken Sie an Ihre Rente oder an die Rente Ihrer Kinder.
Ablauf:
1. Zuerst wird eine Selbstauskunft benötigt, da eine Bonität Voraussetzung ist.
2. Nach Prüfung der Selbstauskunft, wird nach Wunsch und Liquidität Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten. Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, bekommen sie das Exposé dieser Wohnung. Die Objekte stehen in verschiedenen Städten. Es zählt nur die Rendite. So wird auch auf individuelle Wünsche eingegangen, wie z.B. wenn eine größere oder kleinere Wohnung gekauft werden will.
3. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart.
4. Bei Gefallen der Wohnung werden die Partnerbanken angefragt, die der Finanzierung mit 0-€ Eigenkapital zustimmen.
5. Nach der Bestätigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar für die Grundbucheintragung an (wie bei jedem Immobilienkauf).
6. Nach dem Kauf einer Immobilie werden die Nebenkosten von Verkäufer zurückerstattet (Musterberechnung: mit ca. 59,5m², Kaufpreis €163.500,- EK=NK (~€11.500)

Haben Sie Interesse, dann kontaktieren Sie uns.

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