Haus zum Verkauf €1.053.000 267 m²
Hauptstrasse 84, 61184 Karben, Wetteraukreis

Schön gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Okarben, entstehen durch den Neubau eines MFH 3 schöne Wohnungen. Die kleine Mieteinheit hat hier sicher einen Vorteil. Wohnflächen im EG mit ca. 97 m2, OG mit ca. 96,m2 und im DG mit ca. 74 m2 lassen sich optimal am Markt platzieren und sind sehr gut vermietbar. Der Preis für das MFH beginnt ab 1.053.000,00 EUR je Ausstattung. Vorteil für Sie, Ausstattung und Grundriss können noch nach Ihren Wünschen geändert werden! Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse. Genaue Angaben sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen PKW Stellplätze gegen Aufpreis.

Alle Wohnungen sind mit großen Fenstern in 3-fach Verglasung für viel Tageslicht ausgestattet. Die Fenster entsprechen Passivhauswerten. Auch die großen Dachflächenfenster sind 3-fach verglast. Alle Fenster haben einen sommerlichen Hitzeschutz durch Rollladen oder Markise teilweise elektrisch. Das Tageslichtbad begeistert mit Walk in Duschen und Regenbrause sowie einer großzügigen Wanne ( im DG optional) Wand und Bodenfliesen Villeroy und Boch, Sanitärobjekte der Marke Laufen Serie pro und Armaturen Hans - Grohe laden zur Entspannung ein. Das Treppenhaus mit Natur- oder Betonwerkstein, die hochwertigen Wohnungseingangstüren, sowie der Eingangsbereich mit einer Alu Türanlage entsprechen den Anforderungen des heutigen Einbruchschutzes. Eine Klingelgegesprechanlage mit Video ist hier ebenso zu erwähnen. Eine Gas-Solar Brennwertanlage oder Luft -Wasser Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung (optional mit Kühlfunktion) erfüllen die heutigen Ansprüche an eine ernergieeffiziende Wärmeversorgung. Die DG Wohnung hat durch den optimierten Grundriss und hohen Kniestock von 1,30 kaum Wohnflächenverlust. Eine Klimaanlage in Wohnbereich ist optional möglich. Die großer Dachterrasse und zusätzliche Balkon mit Südost Ausrichtung werden Sie begeistern. Ein eigener, blickdichter Keller ist für uns selbstverständlich. Alle Angaben nur auszugsweise, da Wunschausstattung und Änderungen noch möglich.

Karben liegt etwa 18 km nördlich vor den Toren der Bankenmetropole Frankfurt am Main. Die die S-Bahn-Anschlüsse Groß-Karben und Okarben, sowie über die Bundesstraße erreichen Sie Frankfurts Zentrum in ca. 25 Minuten. Karbens gute Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sowie ein Kino. Auch im Bereich Sport und Freizeit hat die Stadt viel zu bieten. Ebenso die Nähe zur Natur macht Karben als Ort zum Leben attraktiv. Im Ortsteil Okarben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und eine eigene S-Bahn-Station befinden sich fußläufig und sind schnell zu erreichen.

Der Bauantrag wurde bereits eingereicht. Weitere Unterlagen können bei Interesse kurzfristig übermittelt werden. Sollten wir bereits Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über ihre Nachfrage, vorzugsweise per E-Mail. Anbei der Kontakt eines unabhängigen Finanzierungspartners, mit welchem wir auf diesem Projekt zusammenarbeiten Nowigk & Partner Immobilienfinanzierung Volker Nowigk & Birgit Keeß GbR Drosselweg 16 63811 Stockstadt am Main