3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 75 m²
Bremer Platz 5, 60322 Frankfurt, Westend-Nord

Diese Wohnung im 3. Obergeschoss belohnt Ihre Bewohner mit Helligkeit und mit einem herrlichen Süd-Westbalkon am Rande des Frankfurter Westends. Sie ist voll möbliert mit einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Ess-/Kinderzimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Badewanne. Zu dem ist sie komplett ausgestattet von Handtücher, bis Bettzeug und Geschirr ist alles da und man kann sofort einziehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Die Wohnung ist ab 01.10.2019 frei und kann ab 07.10.2019 besichtigt werden. Seit 2017 war Sie für ca. 1.400 EUR/Monat Kaltmiete zzgl. 200 EUR Nebenkosten vermietet, das entspricht ca. 18,67 EUR/qm und einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 17.000 EUR pro Jahr. Die Eigentumswohnung ist Teil einer Gemeinschaft von drei Gebäuden mit insgesamt 94 Wohnungen. Diese werden von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterbetrieb betreut. Innerhalb der Grundstücke sind Grünflächen mit altem Baumbestand und Spielplätzen angeordnet.1990 wurden Balkone erneuert und Kunststofffenster eingebaut.

Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer und allem, was man fürs tägliche Leben braucht. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und einer Sitzgelegenheit. Das Bad verfügt über einen Warmwasserboiler, einer Badewanne sowie Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Auf dem Balkon kann man die Sonne genießen und in den ruhigen Innenhof schauen. Es besteht unter Umständen die Möglichkeit einen Kamin nachzurüsten. Weiterhin wird voraussichtlich das Dach ausgebaut sowie eine Solaranlage installiert werden. Gegebenenfalls bekäme der neue Eigentümer Geld aus dem Verkauf des Anteils des Dachbodens, müsste aber auch die Sonderumlage für die geplante Solaranlage und den ggf. den Aufzug übernehmen. Der Energieausweis läuft zum 18.10.2019 ab und wird in Kürze erneuert.

Die Wohnung liegt direkt am Uni Campus der Johann-Wolfgang-Goethe Universität Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfach gegeben mit einem großen Rewe Markt vor der Haustür und den vielen kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf im Grüneburgweg. Auch zum Grüneburgpark ist es nicht weit. Von diesem Standort ist man schnell auf der Autobahn Richtung Taunus und Flughafen. Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle ist Grüneburgweg. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

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 60325 Frankfurt am Main E-Mail: mail (at) dante-immobilien.de Eintragung im Handelsregister Registergericht:Frankfurt am Main
 Registernummer: 91736 Umsatzsteuer-ID: DE279588768 Geschäftsführung: Katharina Singbartl Mit der Anfrage auf Besichtigung wird ein Maklervertrag geschlossen. Insofern es zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, werden 5 % zzgl. MwSt (5,95 % inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Dante Ventures GmbH gegen Rechnung fällig. Der Kaufinteressent ist mit der Anfrage auf Besichtigung ausdrücklich damit einverstanden und willigt ein, dass er bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrages ist, begonnen wird. Weiterhin ist bekannt, dass der Interessent die Wohnung nur besichtigen kann, wenn er dem vorzeitigen Beginn zustimmt. Geldwäsche / Personalausweis: Aufgrund des Geldwäschegesetztes § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist die Dante Ventures GmbH dazu verpflichtet, bei der Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie des Personalausweises bei einer natürlichen Person oder mittels Handelsregisterauszug bei einer juristischen Person. Das GWG sieht vor, dass diese Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt werden müssen. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne von Angaben diesen Vertrag zu Widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Dante Ventures GmbH, Dantestraße 6, 60325 Frankfurt am Main mail@dante-immobilien.de dies mittels eindeutiger Klärung per Post in Kenntnis setzen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Haftungsausschluss: Die in diesem Angebot genannten Daten, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer/ Verkäufer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé übernehmen. Änderung, Irrtum und ein Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.