Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Sie betreten die Wohnung im 2.OG über einen kleinen Windfang mit Gäste-WC. Die gemütliche Küche liegt zu Ihrer Rechten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Loggia als auch den separierten Schlafbereich. Hier befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei helle Schlafräume. Zu der Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Der Energieausweis liegt aufgrund der Umstellung von Öl auf Gas (Bj. Oktober 2016) noch nicht vor, ist aber beauftragt.
Schöne Nord-Ost Loggia, Aufzug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1998 und 2006), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2016), hell gefliestes Bad mit Badewanne, Gäste-WC und überwiegend Laminat-Fußboden. Die Wohnfläche weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf, insgesamt leicht renovierungsbedürftiger Objektgesamtzustand.
Sehr schöne Lage am Stadtrand in der Stadt Pattensen. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. In der Nähe (ca. 5 Minuten fußläufig) findet man eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker. Die Innenstadt mit div. Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum REWE mit div. kleineren Läden wie ALDI, einer Tierfutterhandlung und anderen) befinden sich vor Ort. Der Flughafen Hannover befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Messegelände Laatzen (ca. 10 km entfern) bzw. mit dem PKW über die B 443, B6 und B3 nach Hannover. Die Autobahnen 2 und 7 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. ***www.herrmann-immobilien.com*** Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte". Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: „Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?“ oder „Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?“ Bitte sprechen Sie uns an!