6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 151 m²
01774 Klingenberg

Die großzügigen Wohnräume sind durch die großen Fensterfronten (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) hell und freundlich. Der Fußboden wurde mit Designbodenbelag belegt. In den Räumen wurden moderne Flächenspeicherheizungen installiert, die mit Strom betrieben werden und einen geringen Verbrauch haben. Der moderne Kamin im Wohnzimmer, als extra Heizquelle, ergänzt den guten Wohnkomfort. Das geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken hat ein Fenster. Anschlüsse für TV/ Internet sind in den Wohnräumen vorhanden. Die Eigentumswohnung wird als Objekt zur Selbstnutzung angeboten. Für die Wohnung ist eine jährliche Kaltmiete von 5.262,00 Euro (5,00 Euro/m²) kalkuliert. Das monatliche Hausgeld - inklusive Instandhaltungsrücklage - beträgt 193,00 Euro. Zur Wohnung gehört der PKW-Stellplatz Nr. 01 der sich auf dem Grundstück im Innenhof befindet.

Zusätzliche Ausstattung: Niedriger Nebenkosten - Brunnenwasser

Edle Krone ist ein Ortsteil der Gemeinde Klingenberg, am Tharandter Wald. Name und Ursprung der nur wenigen Häuser umfassenden Siedlung, geht auf den Bergbau zurück. Der Ort liegt etwa 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden, ca.10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde. Südwestlich von Edle Krone liegt die Talsperre Klingenberg. Die Stadt Tharandt ist 5 km entfernt.
Die etwa 1 km entfernte Gemeinde Höckendorf hat ein schönes Ortszentrum. Die Theler - Passage bietet verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der kleine Tiergarten, angrenzend die Höckendorfer Heide, laden zu einem entspannten Spaziergang ein. Eine Kindertagesstätte sowie die Grund- und Mittelschule ermöglichen eine Betreuung und Erziehung der Kinder auf hohem Niveau. Unweit der Wohnung befinden sich in Dorfhain ein modernes Freibad und ein Sportplatz. Viele Vereine, Jugendklubs und die Freiwillige Feuerwehr bereichern das Gemeindeleben zwischen Edle Krone, Höckendorf und Dorfhain.

Übrigens, den Dresdner Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit einem 3 minütigen Fußmarsch zum Bahnhof Edle Krone und einer Bahnfahrt von nur 22 Minuten. Die Nähe zum Tharandter Wald, mit seinen vielen Wanderwegen, wertet die Lage der Wohnung auf.

Die Vierraumwohnung mit 87,70 m² wurde vom Eigentümer modernisiert und steht zur Vermietung und zum Verkauf zur Selbstnutzung bereit.
Das Haus befindet sich in Edle Krone mit nahem Bahnanschluß und Städteverkehr nach Dresden. Im Tharandter Wald gelegen, haben die fünf Eigentumswohnungen eine grüne Umgebung. Jede Wohnung hat einen zum Teil überdachten Stellplatz.
Die Wohnung kann gemietet (Kaltmiete 438,50 Euro p.m.) oder gekauft (Kapitaldienst je nach Tilgungshöhe 275,- - 380,- Euro) werden.
Als Kaufpreis wurde vom Eigentümer 66.000,00 Euro (753 Euro/m²) kalkuliert und erwirbt somit eine weitestgehend barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß.
Im Vergleich zu Dresden und Freital hat der künftige Selbstnutzer einen sehr günstigen Erwerb und kann nach bevorstehendem oder jetzigem Ruhestand, mietfrei wohnen.
Bei Bedarf kann zur Finanzierung des Kaufpreises ein Darlehen einer Versicherungsgesellschaft oder eines Kreditinstitutes vermittelt werden.

Die Vierraumwohnung mit 87,70 m² wurde vom Eigentümer modernisiert und steht zur Vermietung und zum Verkauf zur Selbstnutzung bereit.
Das Haus befindet sich in Edle Krone mit nahem Bahnanschluß und Städteverkehr nach Dresden. Im Tharandter Wald gelegen, haben die fünf Eigentumswohnungen eine grüne Umgebung. Jede Wohnung hat einen zum Teil überdachten Stellplatz.
Die Wohnung kann gemietet (Kaltmiete 438,50 Euro p.m.) oder gekauft (Kapitaldienst je nach Tilgungshöhe 275,- - 380,- Euro) werden.
Als Kaufpreis wurde vom Eigentümer 66.000,00 Euro (753 Euro/m²) kalkuliert und erwirbt somit eine weitestgehend barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß.
Im Vergleich zu Dresden und Freital hat der künftige Selbstnutzer einen sehr günstigen Erwerb und kann nach bevorstehendem oder jetzigem Ruhestand, mietfrei wohnen.
Bei Bedarf kann zur Finanzierung des Kaufpreises ein Darlehen einer Versicherungsgesellschaft oder eines Kreditinstitutes vermittelt werden.