4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 90 m²
45468 Mülheim an der Ruhr

Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung in Form einer Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das Objekt ist teilunterkellert. Ursprünglich war dieses Objekt ein Zweifamilienhaus und wurde in Wohnungseigentum geteilt. Daher befindet sich die Gaszentralheizung im Haus nebenan. Aufteilung: Erdgeschoß: Eingangsdiele, durch eine kleine Zwischendiele erreicht man ein helles Duschbad/WC mit grauem Steinboden, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnbereich, links eine Küchenzeile (nicht eingerichtet), von dort aus hat man einen Zugang zur Terrasse Obergeschoß: Großer Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, weißes Wannenbad/WC mit Fenster Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert = 1 Kellerraum Flächenberechnung: Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich ca. 28 m² Arbeiten und Schlafen ca. 14 m² Bad ca. 4 m² Diele und Flur ca. 9 m² Obergeschoss: Schlafen/Kind 1 ca. 13 m² Schlafen/Kind 2 ca. 12 m² Bad ca. 5 m² zzgl. Abstellkammer, Diele, Terrassenanteil

- weiße Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Holzdielenboden - Terrasse & Dachterrasse - Duschbad/WC mit Fenster - Wannenbad/WC mit Fenster - Gaszentralheizung - helle Holztüren - Rauchmelder - Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksfläche: 200 m² - ein entsprechender Aktualisierungsbedarf in Teilbereichen ist vorhanden - Ursprungsbaujahr 1930, erweitert 1960 - keine Garage, keine Stellplätze Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

45468 Mülheim an der Ruhr, Nähe Bismarckturm Das Haus liegt in einer begehrten Wohnstraße. Diese liegt in der Nähe des Bismarcksturms und ist keine Durchgangsstraße. Es ist ein schönes Wohnumfeld. Die Ruhranlagen sind gut und schnell zur erreichen. Das Haus liegt absolut ruhig in einer verträumten Lage. Sie können nur beschränkt mit dem PKW die Straße befahren. Der hintere Teil, wo sich die Immobilie befindet ist nur zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit spricht diese Lage den aktiven Fußgänger oder Radfahrer an. Eine Straßenbahn verkehrt über die Kampstraße und Bismarckstraße. Empfehlenswerte Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Oppspringviertel auf der Zeppelinstraße.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns bitte an T - 0208 / 580 583 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Wir sind bemüht alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.