2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 62 m²
Im idyllischen Achterland der Insel Usedom erwartet Sie Ihr neues Domizil im kleinen Ort Balm in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz: - Eigentumswohnung im Maisonette-Stil - Lage im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 62 m² Wohnfläche - Wohnanlage aus dem Baujahr 2012 - 2 Zimmer und 1 Badezimmer - offener Wohn- und Küchenbereich - hochwertige Ausstattung - Balkon mit direktem Wasserblick - Aufzug - privater Abstellbereich in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000 € zu erwerben - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Wellnessbereich, Liegewiese und Badesteg Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
- Besonderheiten: Sauna
Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golf- & Wellnesshotel mit seinen zweimal 18- und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich das Naturschutzgebiet Cosim, Bootsliegeplätze, eine Liegewiese und ein Badesteg. Nach nur ca. 15 Autominuten erreicht man die "Drei-Kaiserbäder" Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen. Lassen Sie sich verzaubern von der Idylle des Golfareals am Balmer See.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 52,34, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
