Haus zum Verkauf €499.000
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer unvergleichbar ruhigen Lage, mit einem riesen Grundstück in Appenweier. Ausgestattet mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einer vollen Unterkellerung, steckt hier enormes Potential für Sanierungen und Erweiterungen jeglicher Art. Zuletzt wurde das Haus 2016 modernisiert. Neben einem neuen Anstrich und einem neuen Gartenzaun wurden auch neue, bodentiefe Fenster im EG Bereich eingebaut. Hier heraus blickend, sehen Sie Ihre bebaubare, neue, massive Terrasse mit hochwertiger Markise und einem riesen Gartenbereich. Die Heizungsanlage wurde 2005 zuletzt modernisiert.

Ausstattung:
Die Highlights des Hauses im Überblick: - 7 Zimmer - lichtdurchflutetes wohnen - massive neue Terrasse - riesiges Grundstück - Fachwerkoptik - volle Unterkellerung - Doppelgarage - neuwertiger Laminatboden - um gestaltbar zum Mehrfamilienhaus - Heizungsanlage 2005 erneuert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.935,29 €
Hausgeld: 280,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Appenweier ist eine Gemeinde des Ortenaukreises in Baden-Württemberg und liegt rund sieben Kilometer nördlich von Offenburg. Appenweier ist ebenfalls ausgestattet mit einem Bahnhof und perfekter Verbindung zu Straßburg und dem Elsass. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5 Karlsruhe/Basel. Das Objekt liegt in einer Sackgasse, somit ist ruhiges und idyllisches Wohnen gewährleistet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-04233