4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 112 m²
76327 Pfinztal

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 erbaut und hat zwei Etagen. Das Gebäude ist gut gepflegt und in den letzten Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, bei denen unter anderem die Eingangstreppe (2019) und das Balkongeländer (2017) erneuert wurden. Ein Reinigungsservice wird angeboten und das Gebäude verfügt über eine Waschküche. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze vorhanden.

Der Wohnraum verteilt sich auf geräumige 112 Quadratmeter. Im Erdgeschoss der Maisonettewohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer und der Küche auch ein Gästebad, ein weiteres Schlafzimmer und einen 23 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo sich neben der Diele ein zweites, größeres Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer befinden. Durch die Terrasse im Souterrain gelangen Sie auch in den Garten, der sich in Gemeinschaftseigentum befindet. Der Boden ist teils gefliest, teils ist Laminat verlegt. Durchgängig jedoch ist er, ebenso wie die doppelverglasten Fenster und die verspachtelten Wände, in gut gepflegtem Zustand. Das Gästebad wurde sogar vor kurzem neu gefliest und zusätzlich zur Eckbadewanne im großen Bad noch eine neue bodentiefe Dusche eingebaut. Neben der zentralen Fußbodenheizung befindet sich im Badezimmer und im Wohnzimmer auch noch je ein Kaminofen. Die gepflegte Einbauküche aus Markengeräten rundet diese großzügige Maisonettewohnung ab.

Pfinztal ist eine noch junge Gemeinde im Osten von Karlsruhe, die zum 1. Januar 1974 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach zustande gekommen ist. Jeder Ortsteil kann jedoch auf eine lange, wechselvolle Geschichte, auf eine reichhaltige Tradition und auf eigene kulturelle Besonderheiten blicken. Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Berghausen. Sie ist ruhig gelegen und in wenigen Gehminuten sind Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und Cafés zu erreichen. Die S-Bahn-Station Berghausen, von der aus Sie in 30 Minuten zum Karlsruher Hauptbahnhof gelangen, kann zu Fuß in etwa zwölf Minuten erreicht werden. Mit dem Auto ist Karlsruhe in ca. 20 Minuten zu erreichen. Anbindung ÖPNV: S-Bahn/Bus | Berghausen Bahnhof (ca. 12 Gehminuten)