2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 73 m²
Karnaper Markt 5, 45329 Essen-Karnap, Essen

Das Haus hat 4 Wohnebenen inkl. Dachgeschoss. In 12/1989 wurde das Dach erneuert. Das Gebäude hat eine Dämmung mit Steinwolle und wurde mit echtem Steinschiefer verkleidet (1987). Die Deckenhöhe liegt in der Whg. bei ca. 2,10 m. Der Wohnbereich hat ca. 35,6 m² - dort ist auch ein offener Kamin. Etagenheizung mit asbestfreien Strom-Nachtspeichern. Eine Umstellung auf Gas ist möglich, die Gasleitung liegt bereits bis zur Wohnung!

Das große helle Wohnzimmer hat zur Straße zwei Gauben, die für gutes Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich bietet auch einen großzügigen Essplatz neben der Küche. Die separate Küche (9,4 m²) hat die 3. Dachgaube zur Straße und ggf. auch Platz für zwei Frühstücksplätze. Das geräumige Schlafzimmer, ca. 16 m², bietet tiefe und große Wandschränke für Stauraum. In der anschließenden Kammer ist trotz der Schrägen z. B. Platz für ein Gästebett oder ein Büro und weitere Abstellmöglichkeiten. Das innenliegende Bad mit WC erhielt 2012 eine moderne Dusche . Das Bad hat eine gute Entlüftung. Sonstige Ausstattung: Warmwasser über Durchlauferhitzer Teppichböden, Fliesen, Isolierglasfenster aus 1980. Jeder Eigentümer entscheidet selbst, ob und wann er die Fenster bei einheitlicher Optik austauscht. Gegensprechanlage Einbruchhemmende Wohnungs-Tür SAT-TV Keller Wahlweise Waschmaschine im Bad der Wohnung oder im Keller. Der Trockenboden ist nebenan. Es gibt ausreichende und kostenfreie Parkmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Auch eine Anmietung ist ggf. möglich.

Essen-Karnap liegt im Norden der Stadt, nahe den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Gladbeck und Bottrop. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und sehr schnell auf der A 42 sind weitere Pluspunkte. Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita sind im gut erreichbaren Umfeld.

Ein günstiges Angebot, das Spielraum für eine schicke Renovierung läßt, denn Bodenbeläge, Fliesen und Tapeten sind nicht mehr aktuell. - Ihre Miteigentümer freuen sich, wenn Sie dort auch selbst leben wollen. Von den 8 Wohnungen werden 5 von Eigentümern genutzt.