5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 127 m²
Walter-Flex-Straße N, 70619 Stuttgart, Sillenbuch

***Ideale Lage für Deutsch-Französische Schule in Sillenbuch und Internationale Schule (ISS) Stuttgart- Degerloch*** Mitten in dem begehrten Stadtteil Stuttgart-Sillenbuch (Anliegerstrasse Zone 30) in herrlicher, grüner TOP- Wohnlage - kommt diese großzügige Dachgeschoß- Wohnung auf zwei Etagen ab sofort zur Vermietung. Helle Wohn-/Schlafräume und eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse kennzeichnen dieses Objekt (Baujahr 1990). Diese Wohnung bietet auf ca. 127,00 qm Wohnfläche (nach DIN; Grundfläche ca. 175,00 qm) genügend Platz für eine nette Familie (ohne Haustiere, nur Nichtraucher) mit dem Wunsch nach einem längerfristigen Mietverhältnis. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: EUR 1.750,00 Nebenkostenvorauszahlung: EUR 380,00 PKW-Stellplatz: EUR 50,00 Die Gesamtmiete beträgt: EUR 2.180,00 Längerfristiges Mietverhältnis erwünscht; kein Eigenbedarf durch Vermieter. Keine Wohngemeinschaften ! Bitte beachten: Im 2. Dachgeschoß sind heimelige Dachschrägen vorhanden, so dass hier keine ganz großen Schränke untergebracht werden können ! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in idyllischer, ruhiger Wohnlage, direkt am Naturschutzgebiet Eichenhain, mit kurzen Wegen bis zur Kirchheimer Straße, wo Sie alle Geschäfte und die U-Bahn-Haltestelle Stuttgart-Sillenbuch erreichen. Etage 1: * Diele/Flur * Küche (Bulthaup) mit allen Einbauten * Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse (Südseite) * Zimmer (z. B. Elternschlafzimmer) * Zimmer als Ankleidebereich/Büro/Kind * Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Toilette Etage 2: * Galeriebereich * Zwei Zimmer (z. B. Kinder, Arbeiten, Gäste) Sonstiges: * PKW-Außenstellplatz (mtl. EUR 50,00) * Kabel-TV * Gas-Zentralheizung * Bodenbelag: Fliesen, Parkett * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum * Kehrwochenservice mit Winterdienst vorhanden Die Wohnung wird sauber geputzt, jedoch im übrigen unrenoviert übergeben.

Stuttgart-Sillenbuch zählt zu einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtbezirke in Höhenlage südlich der Innenstadt. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, der Autobahn A8/A81, zur Landesmesse Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist Sillenbuch mit der Stadtbahn U7/U8/U15 und mit verschiedenen Buslinien bestens angebunden. Die Kirchheimer Straße ist das Herzstück Sillenbuchs und bietet seinen Bewohnern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants auch für den gehobenen Anspruch. Abgerundet wird dieses Angebot durch das nahe gelegene Einkaufszentrum "Sillenbucher Markt". Vom Haus aus benötigen Sie nur eine kurze Gehzeit bis zur U-Bahn-Haltestelle Sillenbuch. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Eichenhain" und der Wald nach Degerloch laden zu verschiedenen Sportaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Fußläufig ist die Deutsch-Französische Schule erreichbar. Die ISS in Stuttgart-Degerloch erreichen Sie bzw. Ihre Kinder bequem mit der U-Bahn.

Sie haben ernsthaftes Interesse an der längerfristigen Anmietung dieser attraktiven und sonnenverwöhnten Dach-Maisonetten-Wohnung, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Zuschrift bitten wir unbedingt um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind ! Bitte beachten Sie unbedingt die Wünsche des Vermieters unter Objektbeschreibung. Sämtliche Zuschriften, die nicht in das gewünschte Mieterprofil passen, können leider nicht berücksichtigt und auch nicht beantwortet werden. Wir bitten um Verständnis ! Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K. ***DATENSCHUTZ*** Mit Absenden Ihrer Zuschrift sind Sie mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten bei MR Miet & Wohn Immobilien e. K. einverstanden. Auf Ihren Wunsch hin, können die gespeicherten Daten jederzeit gelöscht werden. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Ihre persönlichen Daten/Angaben werden nur im Rahmen dieses Vermietungsangebots verwendet.