3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 95 m²
91126 Schwabach

Sehr schöne Eigentumswohnung in guter Wohnlage. Nähe Stadtpark, kurze Entfernung zur Innenstadt und Bahnhof. Trotzdem absolut ruhig gelegen. In kleiner Wohnanlage mit 7 Einheiten. Umliegende Bebauung teilweise 1 Familienhäuser. Schöner Ausblick mit Loggia. Offener Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Gäste WC, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Treppe teilweise in Wohnung integriert, dadurch offen gestaltete Diele, Parkettboden in gepflegtem Zustand. Holzfenster mit Doppelverglasung. Wohnung verfügt über alleinigen Zugang zum Dachgeschoss, der zur alleinigen Nutzung von ca. 80 qm zusätzlicher Fläche berechtigt ( Sondereigentum ). Kellerraum lt. Plan. Stellplätze ausreichend vorhanden. Loggia mit großer Glastüre, Zugang vom Essbereich. Frei ab 01.12.2019 evtl auch schon ab 01.11.2019

Parkettboden, Gäste WC, Fliesenspiegel in Küchenbereich, Kabel - TV, Gegensprechanlage, Offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Eingangsbereich,

absolut ruhig, jedoch zentral, gute Verkehrsanbindung, Innenstadt zu Fuß erreichbar,

Berechnung qm nach Norm, tatsächliche Fläche durch hohen Kniestock mehr. Spitzboden mit ca 70 qm steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung frei. Nach Einigung mit Hausgemeinschaft könnte dieser eventuell ausgebaut werden.