Haus zum Verkauf €499.000 150 m²
Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt sind, werden Sie bei diesem anspruchsvollen Massivhaus mit traumhafter Weitsicht ein adäquates Angebot finden. Im schönen Petersdorf entsteht eine modern gestaltete Doppelhaushälfte in KfW 70-Standard. Das Haus bietet auf drei Ebenen einen Wohnraum von ca. 150 m² Wohnfläche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Unser Konzept lautet nachhaltig und wohngesund. Profitieren sie von einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage, die Ihre Wohnräume über die Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme füllt. Raumweise können Sie die Temperatur individuell regulieren. Entspannen Sie beim Gedanken, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt Sie jederzeit mit frischer Luft - und schont nebenbei Ihren Geldbeutel. Zu unserer Planungsidee: Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem schönen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC ein großer offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in hellen lichtdurchfluteten Räumen. In diesem Bereich haben Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit ihrer Familie oder Freunden und genießen die herrliche Weitsicht über die Talaue, gerne auch von der großzügigen Terrasse aus. Im Obergeschoss entstehen drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Im Souterrain wird es ein weiteres Bad und Zimmer mit Zugang zum Garten geben. Diese Räume könnten fast als Einliegerwohnung gesehen werden. Im hinteren Bereich des Untergeschoßes befindet sich auch die Technik. Bei den Grundrissen handelt es sich um Beispiele, diese können noch Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten) angepasst werden.
- Baugenehmigung liegt vor - ca. 170 m² Wohnfläche möglich - KFW-70 Energieeffizienzhaus - Wärmepumpe - raumweise regulierbare Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - 3-fach verglaste Holz- Alu- Fenster - Eichenparkett in allen Wohnräumen - hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Eingangsbereich - Sanitärausstattung von Markenherstellern - TV Anschluss in allen Wohnräumen - Carport ( optional) - KNX-Verkabelung und Smart-Home (optional) - Photovoltaikanlage mit Batterie-Speicher (optional)
Petersdorf liegt in der Region Augsburg circa 20 km nordöstlich von Augsburg und 12 km westlich der Kreisstadt Aichach entfernt. In unmittelbarer Nähe ca. 700 Meter Entfernung befindet sich eine Katholische Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule ist in der benachbarter Ort Hollenbach. Eine Realschule gibt es in Affing und ein Gymnasium befindet sich in Aichach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Netto, Penny, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto in Aindling Fahrtzeit ca. 7 Minuten erreichbar.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,50% möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Gebäude Abbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern künstlerische, nicht verbindliche Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Beschaffenheit des hier beworbenen Objekts wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abb. zeigen Sonderleistungen.
