Haus zum Verkauf €149.000
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
RAUMWUNDER IM ORTSKERN
Objektbeschreibung:
Raus aus der Stadt - Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren?
Dann ist dieses in 1956 in Massivbauweise erbaute Haus genau das Richtige für Sie. Es verfügt über eine großzügige Lagerhalle sowie eine teilgemauerte Scheune, die Sie als zweite Garage oder als Werkstatt, mit großem gepflasterten Hof, nutzen können. Die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 1995 saniert. Insgesamt ist diese Immobilie jedoch renovierungsbedürftig. Die Elektrik sollte dem heutigen Standard angepasst werden. In einigen Räumen beträgt die Deckenhöhe 2,30m.
Im Erdgeschoss liegt Ihre praktisch geschnittene Küche. Diese befindet sich direkt neben dem geräumigen Essbereich. Im Schlafzimmer haben Sie einen gut erhaltenen Laminatfußboden in Holzoptik. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist in einem gepflegten Zustand.
Die alten Obstbäume im Garten tragen im Sommer viele Früchte. Auf der überdachten Gartenterrasse können Sie bei einem Feuer im Außenkamin den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ausstattung:
Bausubstanz massiv
Satteldach, Frankfurter Pfanne
im Ober- und im Dachgeschoss Elektrik sanierungsbedürftig
Wolf Ölheizung
Kunststoff Fenster doppelverglast
Zustand Scheune witterungsbeständig und nutzbar
Lagerhalle mit reichlich Platz
Werkstatt, welche auch als Garage genutzt werden kann
Stromanschlusskasten für seperates Gewerbe vorhanden
überbreite Garage
ebenerdiger Keller
Nutz- und Ziergarten hinter dem Haus mit Obstbaumbestand
gepflasterter Hof vor dem Haus
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 291.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 136m²
Nutzfläche: ca. 89,90m²
Grundstücksfläche: ca. 822m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 19297018
