Diese großzügige Eigentumswohnung über 2 Etagen bietet Ihnen alle Möglichkeiten auf ca. 190 m² Wohnfläche in der gefragtesten Wohnlage in Dorsten. Das Objekt befindet sich in einem ursprünglich geplanten 3 Familienhaus aus dem Jahre 1990 im Dorstener Stadtteil Dorsten Hardt. Die Wohnung liegt im Obergschoss und geht über 2 Etagen bis ins Dachgeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen großen Balkon im Obergeschoss und eine Logia im Dachgeschoss. Somit kann diese Immobilie als großzügige Eigentumswohnung über 2 Etagen von Ihrer Familie bewohnt werden, oder Sie können, zur Finanzierungsunterstützung, eine Wohnung vermieten und eine Wohneinheit selber bewohnen. Zu der Wohneinheit gehören noch ein Kellerraum und eine Garage. Die Genehmigung zur Aufteilung in 2 Wohnungen ( 120 m² und 70 m² ) liegt vom Bauamt vor. Die Ausrichtung der Balkone ist Richtung Süden, zusätzlich kann noch eine alleinige Gartennutzung eines Gartenteils vereinbart werden. Rufen Sie mich jetzt an und lassen Sie sich diese schöne Wohnung im Rahmen Ihrer exklusiven Einzelbesichtigung zeigen, denn Sie wissen ja : Bilder sagen immer mehr als tausend Worte ! Der Kaufpreis beträgt 256.000 €
Anbei finden Sie die Auflistung der Ausstattungsmerkmale - Wohnung über 2 Etagen mit 190 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - großer Südbalkon und Loggia mit Südausrichtung - moderne, helle Einbauküche ( 4 Jahre alt ) kann übernommen werden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich und vom Bauamt genehmigt ( 120 m² und 70 m² - doppelverglaste Kunststofffenster mit größtenteils Rolläden
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im gefragtesten Stadtteil Dorstens, in Dorsten Hardt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt findet man alle Notwendigen Einrichtungen das alltäglichen Lebens vor. Leben in Dorsten: Intakte Natur und mittelalterliche Strukturen Im Umland ein Naturparadies, im Zentrum verwinkelte Gassen und Fachwerkhäuser - schon die Römer wussten die Gunst der Stadt Dorsten zu schätzen und legten hier vor über 2000 Jahren erste Siedlungen an. Die ehemalige Hansestadt geizt jedoch auch heute nicht mit ihren Reizen. In der historischen Altstadt mit ihren engen Gassen und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés findet auch drei mal wöchentlich der Markt statt, auf dem Landwirte aus der Region ihre Waren feil bieten. Umrahmt wird die Szenerie von den Überresten der mittelalterlichen Stadtmauer und natürlich vom alten Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, in dem heute Ausstellungen präsentiert werden. Das Römerfest in Holsterhausen erinnert an die Vergangenheit Dorstens als ehemaliges Römerlager. Die Stadt bietet ihren Neubürgern eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Städtisch geprägt in der Altstadt, in Holsterhausen und in Wulfen, ländlich in Lembeck, Feldmark und Deuten. Sogar Wohnen im Bergmanns-Stil ist hier noch möglich, etwa in der ehemaligen Zechensiedlung Herveste, die heute unter Denkmalschutz steht. Über die Nähe zur Autobahn A31 ( ca. 2 Autominuten ) sind Sie optimal an alle Städte des Ruhrgebietes und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte angebunden.
++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++ 01- 2016 +++ 5 Sterne Bewertung Capital Ranking 10/2016 beste Makler +++ +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung präsentiere+++ +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++ +++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++ +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. +++Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21-essen.de nachschauen+++