Haus zum Verkauf €599.000 221 m²
45147 Essen-Holsterhausen

Das Objekt wurde 1957 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach sowie Vollkeller errichtet und ist beidseitig angebaut. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Grundstücksgröße beträgt 139 m², mit kleiner Gartenfläche. EG, 1. und 2. OG jeweils ca. 57 m², DG ca. 50 m². Im Keller befinden sich die üblichen Vorratsräume sowie eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Es wurde eine ständige Werterhaltung betrieben und nötige Instandsetzungen laufend durchgeführt. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Gaszentralheizung 5 Jahre alt, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle 4 Bäder wurden erneuert. In 2015 neue Klingelanlage instaliert, Wohnungseingangstüren und Briefkästen in 2016 erneuert. Die Wohnungen sind mit Laminatböden versehen und der Speicher Isoliert.

Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen grüne Oasen wie den Haumannpark im Justizviertel sowie viele Kinderspielplätze. In Holsterhausen liegt auch das weit über Essen hinaus bekannte Klinikum der Universität Duisburg-Essen. Aufgrung der Lage zwischen Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen ist Holsterhausen ein sehr belebtes Wohngebiet. Dennoch haben diverse verkehrsberuhigte Nebenstraßen in den Wohnvierteln, Holsterhausen zu einer guten Wohngegend gemacht. Die A40 und die A52 sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Auch die U-Bahn-Linien U17 U18 führen durch Holsterhausen. Die Einkaufsmeile des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Durch die Nähe zum Klinikum ist es eine vermietungssichere Lage.

Ab dem 1.12.2019 beträgt die Nettomieteinnahme 16.308 € p.a. zuzügl. Nebenkosten. Wir möchten Sie bitten zunächst eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Termine zur Innenbesichtigung können mit uns vereinbart werden.