1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 18 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1569381 +++ Zum Verkauf steht dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Stein bei Nürnberg. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 19 m². Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.520 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 90 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zurzeit nicht vermietet, jedoch bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafraum, den Flur mit Pantryküche und das Badezimmer mit Dusche. Letzte Renovierungsarbeiten erfolgten 2019. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, eine Hausreinigung und ein Winterdienst erhalten den gepflegten Zustand. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor Objektnr.: 1019104
+ Unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete: 2.520 € + Mtl. Hausgeld: 90 € + Letzte Renovierung 2019 + Laminat und Fliesen + Pantryküche + Badezimmer mit Dusche + Personenaufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Tiefgaragen-Stellplatz (nicht vermietet) + Zentrale Lage in Stein + Nur ca. 15 Minuten bis Nürnberg
Diese Immobilie liegt im Zentrum der mittelfränkischen Stadt Stein unmittelbar an der Grenze zu Nürnberg, dessen Zentrum in etwa 15-20 Minuten mit dem Pkw erreicht werden kann. Im Umkreis von etwa 10 Minuten zu Fuß befinden sich 2 Supermärkte sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Nur rund 400 m entfernt befindet sich zudem das “Forum Stein”, ein Einkaufszentrum mit 30 Geschäften. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 130 m entfernte Bushaltestelle, die von 3 Linien angefahren wird. Der S-Bahnhof “Nürnberg-Stein” liegt etwa 6 Radminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linie S4 nach Nürnberg und Ansbach sowie einen Regionalexpress. Bis zum Nürnberger Hauptbahnhof sind es so nur etwa 6, bis nach Ansbach rund 35 Minuten. In komfortabler Nähe verläuft außerdem die B14 in Richtung Nürnberg.
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