4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 215 m²
Könneritzstraße 45,

Das wunderschöne Industriedenkmal - wurde 1999/2000 vollständig saniert. Es entstanden Lofts mit einmaliger Wohnatmosphäre. Es handelt sich um die historische Anlage der Schokoladenfabrik, die um 1894 entstand. Das Grundstück hat einen eigenen direkten Zugang zum Park und einen kleinen Spielplatz im abgeschlossenen Grundstück. Zur Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einheit ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 3.1.2017 gekündigt, so dass die Wohnung zum 1.2.2017 frei ist. Das Hausgeld beträgt aktuell 570,00 € pro Monat. Im Untergeschoss des Villa ( Vorderhaus) gibt es eine Sauna, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die aufwändige Sanierung der kompletten Könneritzstraße ist in den nächsten Tagen vollständig abgeschlossen.

Herrlich helle und hohe Räume. Dieses Loft liegt im Erdgeschoß mit direktem eigenen Eingang und erstreckt sich über 2 Ebenen, verbunden mit einer Wendeltreppe nach unten in das Untergeschoß. Es verfügt über insgesamt 4 Räumen. Im Untergeschoss gibt es eine Terrasse, im Obergeschoss einen kleinen Balkon. Die Einheit verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Das Bad ist innenliegend und mit Mamorfliesen gefließt und verfügt über eine Dusche und eine Eckwanne.

Im Hinterhaus der Villa Könneritzstraße 45 befindet sich die Loftanlage mit direktem Zugang zum Park. Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt von Wald, machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, und das sich zunehmend belebende kulturelle Leben wird er besonders geschätzt. Schleußig ist der einzige Stadtteil Leipzigs, der vollkommen von Wasserwegen umschlossen und damit nur über Brücken erreichbar ist. Der Clara-Zetkin-Park ist über 125 Hektar groß und somit einer der größten Parkanlagen Mitteldeutschlands. Die gesamte Anlage des Clara-Zetkin-Parks befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fussläufig zu erreichen und die Internationale Schule befindet sich nebenan.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, so das die Besichtigungen nur in Absprache mit den Bewohnern stattfinden können. Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontaktaufnahme: Fon: 0341/98098-17 Fax: 0341/98098-19 Mail: info@historica-gmbh.de Wir erstellen die obige Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren dies auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.