4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
01169 Dresden - Gorbitz-Ost

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlagwörter: Altstadt , Badewanne , Balkon , Erdgeschoss , Haus , Keller , Vom Eigentümer , Wanne

Eine Freude für jeden Handwerker - Ärmel hoch und los!

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Gorbitz liegt in ruhiger und grüner Hanglage im westlichen Teil Dresdens nur ca. 20 Minuten von der Dresdner Altstadt entfernt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Der Stadtteil ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. Die nächste Autobahn-Auffahrt erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten, nach nur ca. 10 Minuten Fahrzeit stehen Sie an der Dresdner Frauenkirche. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 7 erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der nahegelegenen Kesselsdorfer Straße erreichbar. Hier finden Sie in den Einkaufszentren Löbtau-Passage und Drei-Kaiser-Hof alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1980 errichteten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage. Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 6 Vollgeschosse. Das Haus verfügt über Balkone an der Vorderseite. Den Mietern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der rückwärtige Gartenbereich mit Spiel- und Wäschetrockenplatz kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Kostenfreie Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist bereits bezugsfrei. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und sich Ihr neues Hein nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung wird dominiert von einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus der Weg zur Küche und zum Balkon nicht weit ist. Das ruhige Wohnzimmer und der Balkon bilden den Rückzugsort der Wohnung. Die beiden Kinderzimmer bieten Ihnen ganz diplomatisch den gleichen Zuschnitt. Eines der Kinderzimmer ist derzeit ein Durchgangszimmer, kann aber durch den Einbau einer Trockenbauwand abgeteilt werden. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen neben einer ruhigen Ausrichtung in die begrünte Umgebung ausreichend Platz für Ihre Möbel. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab.

Ausstattung:
- Balkon - PVC-Bodenbelag in Laminatoptik - weiße Raufasertapete in Wohnräumen - helle Boden- und Wandfliesen im Bad - Fliesenspiegel in der Küche - Badewanne - Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch-/ Trockenraum

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 1984

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Energieverbrauch: 40,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93892