2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000
Fichtenweg 7, 94249 Bayern - Bodenmais

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Die nur acht Einheiten umfassende Wohnanlage wurde 1998 in Modernbauweise erstellt und hat ISTA Energieausweis Klasse A. Die 50m2 vollmöblierte Wohnung mit Barrierefreiem Eingang von hinten liegt nur eine Etage über dem Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.Holzfenster mit dreifachverglasung und Vorbaurollladen sorgen für Ruhe und Sicherheit. Vom geräumigen Süd-Balkon genießt man einen wunderbaren Fernblick. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Neben Balkon und Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung auch ein Abstellraum.

Wohnung is zur Zeit vermietet bis 31.1.2020 (Netto Jahreseinkommen 3840 EUR). Nach Mietende wird die Wohnung frei sein. Alternativ kann es mit Rendite von 6% weiter vermietet werden.


Lage:
Bodenmais ist der bekannrte, heilklimatische Kurort im Bayer. Wald und generiert mit rd. 5.300 Gästebetten etwa 800.000 Gästeübernachtungen pro Jahr. Vom Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) erreicht man den Ort nach ca. 30 Minuten Fahrzeit. Von Bodenmais erreicht man das Langlaufzentrum "Bretterschachten" mit dem Auto in rd. 10 Minuten. Zum Alpin-Skigebiet "Großer Arber" fährt man etwa 20 Minuten. Selbstverständlich verkehren zu beiden Anlagen auch Ski-Busse im Pendelverkehr.