3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 73 m²
47799 Krefeld (Cracau)

-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Süd-Seite mit Rollläden
-Bodenbelag: Laminat und Fliesen
-Badezimmer: modern, weiß gefliest
-Wannenbad
-geräumige Zimmer
-Loggia in Süd-Ausrichtung
-Kellerraum
-zentrale Lage

Die Großstadt Krefeld liegt in Nordrhein-Westfalen am westlichen Ufer des Rheins zur mittleren Niederrheinebene und ist an die Bundesautobahnen A 44 und A 57 angeschlossen. Die nächstgelegenen Städte Duisburg (Entfernung ca. 15 km) und Düsseldorf (Entfernung ca. 20 km) sowie der Düsseldorfer Flughafen sind gut erreichbar. Mit einer ausreichenden Anzahl von Einkaufszentren und Verbrauchermärkten sowie einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, ist Krefeld ein zentraler Mittelpunkt für den linken Niederrhein.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Cracau, welches gemessen an seinen 22.029 Einwohnern (Stand 31.12.2007) der viertgrößte Krefelder Stadtteil ist. Cracau liegt östlich der Innenstadt und gehört zum Stadtbezirk Mitte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bei diesem Objekt direkt vor der Tür:
Die zentrumsnahe Uerdingerstraße bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und sogar einen Zoo. Die Fußgängerzone ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Außerdem verfügt die Eigentumswohnung über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle Krefeld Viktoriastraße ist fußläufig innerhalb einer Minute zu erreichen, der Hauptbahnhof ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist seit dem 01.02.2018 gut vermietet. Die Eigentumswohnung ist modern ausgestattet und überzeugt seine Bewohner durch einen komfortablen Grundriss in einer zentralen Lage von Krefeld. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Durch die Wohnungstüre betritt man den Flur von dem alle Räume zu erreichen sind. Auf der linken Seite liegt das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und eins der beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und ist von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Den Flur gerade durch gelangen Sie in das weiß geflieste Wannenbad. Rechter Hand befindet sich die große Wohnküche die Ihnen weiteren Platz für einen Esstisch bietet sowie das zweite Schlafzimmer.

An Hausgeld entfallen monatlich auf das Wohnungseigentum 205,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Der Instandhaltungsrücklagen-Anteil beträgt 21,77 €.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 450,00 €. Die Eigentumswohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, die Bewohner rechnen selbst mit dem Gasversorger ab.

Hier geht es zu Videobesichtigung. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://youtu.be/xl7bPad7CR8

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist seit dem 01.02.2018 gut vermietet. Die Eigentumswohnung ist modern ausgestattet und überzeugt seine Bewohner durch einen komfortablen Grundriss in einer zentralen Lage von Krefeld. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Durch die Wohnungstüre betritt man den Flur von dem alle Räume zu erreichen sind. Auf der linken Seite liegt das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und eins der beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und ist von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Den Flur gerade durch gelangen Sie in das weiß geflieste Wannenbad. Rechter Hand befindet sich die große Wohnküche die Ihnen weiteren Platz für einen Esstisch bietet sowie das zweite Schlafzimmer.

An Hausgeld entfallen monatlich auf das Wohnungseigentum 205,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Der Instandhaltungsrücklagen-Anteil beträgt 21,77 €.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 450,00 €. Die Eigentumswohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, die Bewohner rechnen selbst mit dem Gasversorger ab.

Hier geht es zu Videobesichtigung. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://youtu.be/xl7bPad7CR8

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!