2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 67 m²
60389 Frankfurt am Main

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Ost-Süd-Ost-Lage) in einem mittleren, alleine stehenden, gepflegten Wohnhaus (24 Wohneinheiten)in Frankfurt / Nieder-Eschbach, das zu einer der gepflegtesten Anlagen in Frankfurt mit gesamt 204 WEH gehört! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines nur 3-geschossigen, sehr gepflegten und ruhigen Hauses und verfügt über einen schönen Balkon. Der Blick in die gepflegte Außenanlage lädt zur Beobachtung von so manchem Eichhörnchen und Vogel ein. Die Wohnung ist unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit riesigem Fenster, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Einbauobjekten und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde kompl. saniert. Die Sanitärobjekte wurden dabei ebenfalls kompl. erneuert. Eine Wohlfühldusche (Villeroy&Boch) mit Echtglaskabine und Markenarmaturen wurden verbaut. Die Fußböden bestehen im Eingangs-, Schlaf- und Wohnbereich aus Echtholzparkett. Die Fußböden im Badezimmer und Küche bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, die zusätzl. im Badebereich entkoppelt wurden. Bei der Innengestaltung im Rahmen der Sanierung kamen nur Farben und Materialien (Kalkputz, Silikatfarben mit Lebensmittelfarben abgetönt etc.) primär zum Einsatz, die besonders dem Allergiker/empfindlichen Personen entgegenkommen. Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein separater, gesicherter Kfz-Außenstellplatz im Außenbereich der Gesamtwohnanlage. Im Haus direkt vorhanden sind eine Waschküche mit Maschinen (Münzen können separat beim Hausmeister erworben werden), Trockenkeller und separater Fahrradkeller. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2019 fest vermietet und kann Mieterfrei an ggf. Eigennutzer übergeben werden.

- Frankfurt / Nieder-Eschbach Niedereschbach selbst ist nur knapp 5 KM Luftlinie von Bad Homburg entfernt und befindet sich am Rande des Grüngürtels Frankfurts. Die Innenstadt Frankfurt (Hauptwache) in mit der U2 in ca. 20 Min. stressfrei erreichbar. Rund um Niedereschbach gibt es Möglichkeiten der Naherholung. Gut ausgebaute Lauf- und Fahrradwege sind einfach zu erreichen. Der Nidda-Fahrradweg lädt zum entspannenden Cruisen mit dem Fahrrad entlang der Nidda, z.B. nach Bad Vilbel (Niddaaufwärts) oder aber auch bis z. B. nach Frankfurt-Höchst (Niddaabwärts) und weiter ein. Der alte Fluplatz Bonames, im Frankfurter Grüngürtel gelegen und seinem Biotop, lässt die Seele baumeln. Der Taunus ist in Sichtweite und lädt z. B. genauso zum Spazierengehen ein, wie zu einer ausgedehnten Shoppingtour auf der Louisenstraße in Bad Homburg oder zum Besuchs des Kurparks, bzw. seiner Erholungsangebote. - Supermärkte(REWE, NETTO, Penny etc.) Geschäfte, Apotheke, Ärzte u.v.m. sind fußläufig in nächster Nähe erreichbar. LIDL, ALDI, IKEA und HORNBACH sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar. - wenige Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U2, U9) - Bushaltestelle ca.50 m vom Haus Durch die U-Bahn Linie U2 und U9 (Richtung Frankfurt / F-Riedberg (Universität) / F-Ginnheim / F- Nordweststadt / Bad Homburg) sowie diverse Busverbindungen, ist für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie, bei Ambitionen, stressfrei und ökologisch nachhaltig der Weg zur Arbeit gesorgt. Abgerundet wird diese zentrale Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A661, A66, A3 und A5, die einen idealen Weg in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und eine Anbindung Überregional ermöglichen. Der Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn ca. 25 Km entfernt.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht