Haus zum Verkauf €144.500 266 m²
95032 Hof (Innenstadt)

Das Haus befindet sich in schöner Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Das Klinikum, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Und auch Schulen, Kindergärten und der Untreusee sind gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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Dieses ruhig gelegene Reihenhaus ist voll unterkellert und sofort bezugsfrei. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten (Eigengrundstück - keine Erbpacht), die Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Zimmer und das Bad und im Dachgeschoss sind nochmal 2 Zimmer zur Verfügung stehend. Insgesamt hat das Haus ca. 109 m² Wohnfläche, wobei es durchaus größer wirkt. In den letzten Jahren wurden u.a. das Dach neu eingedeckt, die Fenster in ISO - Kunststofffenster getauscht und der ölbefeuerte Kachelofeneinsatz der Warmluftheizung komplett erneuert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus perfekt für Paare oder kleinere Familien, welche die tolle Lage in Krötenbruck schätzen, optimal an. Zu diesem circa im Jahre 1956 erbauten Haus liegt uns ein Energieausweis vom 31.07.2019 gültig bis 30.07.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 147 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Dieses ruhig gelegene Reihenhaus ist voll unterkellert und sofort bezugsfrei. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten (Eigengrundstück - keine Erbpacht), die Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Zimmer und das Bad und im Dachgeschoss sind nochmal 2 Zimmer zur Verfügung stehend. Insgesamt hat das Haus ca. 109 m² Wohnfläche, wobei es durchaus größer wirkt. In den letzten Jahren wurden u.a. das Dach neu eingedeckt, die Fenster in ISO - Kunststofffenster getauscht und der ölbefeuerte Kachelofeneinsatz der Warmluftheizung komplett erneuert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus perfekt für Paare oder kleinere Familien, welche die tolle Lage in Krötenbruck schätzen, optimal an. Zu diesem circa im Jahre 1956 erbauten Haus liegt uns ein Energieausweis vom 31.07.2019 gültig bis 30.07.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 147 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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