3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 83 m²
74937 Spechbach

Die Wohnung mit großer Terrasse in östlicher Ausrichtung sowie das gesamte Haus sind in einem gepflegten Zustand, wenn auch in den kommenden Jahren einige Erneuerungsarbeiten anstehen. Diese betreffen insbesondere Teile der Außenfassade und die Zentralheizung. Allerdings sind bereits jetzt in ausreichendem MaßeRücklagen von über 30.000 € vorhanden, um entsprechende Maßnahmen umzusetzen. Direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz.

Das geräumige und helle Wohnizimmer ist durch die Glastür mit dem Terrassenbereich verbunden. Von dort aus gelangt man direkt zum Badezimmer sowie zur Diele mit Zugang zur Küche. Ebenfalls mit Fensterflächen zur Terrasse hin, befindet sich ein Schlafzimmer mit genügend Stellplatrz für eine große Schrankwand. Das auf der westlichen Seite gelegene Kinderzimmer befindet sich im Soutarrain. 27 m²: Wohnzimmer 18 m²: Schlafzimmer 15 m²: Kinderzimmer 12 m²: Küche 8 m²: Bad 3 m²: Flur

Das Objekt ist am Rande eines Neubaugebietes in ruhiger und gepflegter Lage am nördlichen Ostrand von Spechbach. Der Ort liegt am gleichnamigen Bach im nördlichenKraichgau am Rande des kleinen Odenwaldes, etwa 23 Kilometer südöstlich von Heidelberg un 15 Kilometer nordwestlich der Messestadt Sinsheim. Spechbach liegt an der L530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen. Zu den umliegenden Orten führen Buslinien. Spechbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neckargemünd, Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim.