3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1581928?accessKey=5dbc +++

In zentraler und äußerst verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Mannheimer Stadtteil Feudenheim. Die freundliche Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 58 m² und befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Seit 2013 ist die Immobilie unbefristet und zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.400 € erwirtschaftet.

Hinter dem zentralen Flur, der ausreichend Raum für eine Garderobe bietet, betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Neben 2 Schlafzimmern, die wie der Wohnbereich mit ansprechendem Laminat versehen sind, steht zudem eine geflieste Wohnküche bereit, in der eine gemütliche Sitzgruppe Platz findet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Nicht zuletzt ist der Wohnung ein praktischer Garagenstellplatz zugeordnet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019102

Ausstattung:
+ Gepflegte Dachgeschosswohnung
+ Zuverlässig und unbefristet vermietet
+ JNKM: 5.400 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Garagenstellplatz
+ Zentrale Stadtteillage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.103,45 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 58 m²
Wohnfläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in idealer Verkehrsanbindung in Feudenheim, einem Stadtteil im Osten von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. In zentraler Stadtteillage profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur und erreichen zugleich in kurzer Zeit die umliegenden Wiesen und Felder sowie das nicht weit entfernte Neckarufer. Der City Airport Mannheim ist innerhalb von nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 700 m entfernt und eine Bäckerei steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In der Hauptstraße, zu der Sie in rund 5 Minuten zu Fuß gelangen, sind verschiedene Einzelhändler und Dienstleister sowie mehrere Banken, eine Post und eine Apotheke ansässig. Einige Restaurants, Imbisse und Cafés sorgen für gastronomische Abwechslung.

In einer Entfernung von etwa 2 Gehminuten verkehren an der Haltestelle “Neckarstraße” die Buslinie 7 sowie die Straßenbahnlinie 2, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbinden. Auf diese Weise erreichen Sie die Innenstadt von Mannheim in etwa 15 Minuten. Sie profitieren ferner von einer sehr guten Anbindung an das Straßennetz: Die Bundesstraße 38a und die Autobahn 6 verlaufen in komfortabler Reichweite.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5773730475