Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC und einem geräumigen Wannenbad mit Fenster, ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang auf die beiden Loggien, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden, Gäste-WC, Badezimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören neben zwei Loggien auch noch ein separater Keller, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, sowie ein Stellplatz in einer Doppelparkergarage. In dem Hausgeld sind die Heizkosten, die Wasserverbrauchskosten, Hausmeister, Gärtner, Rücklagen und uvm. enthalten. Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und bringt 575,00 € Kaltmiete inkl. eines Stellplatzes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung in gefragter Duisburger Lage.
- Parkettboden - Vollholz-Türen - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Gäste-WC - 2 Loggien - Gegensprechanlage - Aufzug - 1 Stellplatz in Doppelparkergarage - Hauswirtschaftsraum - Separater Kellerraum Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und bringt 575,00 € Kaltmiete inkl. eines Stellplatzes.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Duisburg Neudorf, nur einige 100 m von der Uni Duisburg entfernt. Auch der Duisburger HBF sowie die Duisburger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der beliebten Neudorfer Fußgängerzone, der Oststraße, ausreichend vorhanden. Hier Laden auch zahlreiche Cafés zum verweilen ein. Über die wenige Minuten entfernte A 3 oder A 59 sind die Zentren von Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen. Alle wichtigen Schulen im Stadtteil vorhanden. Der Erholungs- und Freizeitwert wird durch die in unmittelbarer Nähe, max. 10 Minuten mit dem Auto, befindliche Regattabahn und den Sportpark Wedau noch interessanter.
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014: Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Fern-/Nahwärme Warmwasser nicht enthalten Baujahr Anlagentechnik: 1993 Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1993 Energieausweis gültig bis: 12.08.2018