Sie suchen eine Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie, dann könnte Sie dieses Angebot interessieren. Im zweiten Obergeschoss des gepflegten zehn Parteienhauses liegt die Wohnung im Dachgeschoss und bietet dort mit ihren zwei Zimmern, dem Tageslichtbad und Küche Platz auf ca. 51 m². Der zentrale Flur verknüpft die Zimmer miteinander und bietet mit einem kleinen Einbauschrank Abstellfläche für Garderobe oder Dinge des Alltags. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Singlehaushalt oder ein junges Pärchen. In zentraler aber dennoch ruhiger Seitenstraßenlage von Kloppenheim können Sie die Feldrandnähe genießen und finden neben den lokalen Geschäften eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit im ca. 4 Minuten entfernten Bierstadt. Ebenso wird die Lage von Pendlern Richtung Frankfurt geschätzt, da Sie die A66 im östlichen Teil in Höhe von Nordenstadt zur Auffahrt nutzen können. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Termin.
- Einbauküche mit Elektrogeräten - modernisierte Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (teilweise) - gemeinschaftlicher Wasch-& Trockenraum - gut dimensionierter Kellerraum - Fußböden mit PVC- und Teppichbelag - Tageslichtbad mit Duschwanne - Kaltmieteinnahme von 450€ pro Monat - bestehendes Mietverhältnis seit 12 Jahren
Der ca. 2.300 Bewohner große, östliche Stadtteil Kloppenheim besticht nicht nur durch seine Fachwerkhäuser im alten Ortskern. Das dörfliche Leben überzeugt unter anderem durch sein aktives und engagiertes Vereinsleben. Vor allem beim „Reit- und Fahrverein Kloppenheim“ finden nationale und auch internationale Reitturniere statt, wodurch Kloppenheim über die Grenzen Wiesbadens hinaus bekannt geworden ist. Der dörfliche Charakter verleiht Kloppenheim seinen eigenen Charme und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Metzgereien, Bäckereien, einen Hofladen, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar. Durch die neu ausgebaute Verbindungsstraße, zudem durch einen Rad- und Fußweg, besteht ein guter Anschluss an Bierstadt und somit auch an das Stadtgebiet von Wiesbaden. Verkehrsanbindung: Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Erbenheim schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Mainz, Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Erbenheim entfernt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.