3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 71 m²
74632 Neuenstein

Zum Verkauf steht hier penibelst gepflegte, helle und vorallem moderne 3-Zimmer Galerie bzw. Maisonettewohnung inkl. Tiefgarage und einer Wohnfläche von ca. 71 qm. Die Grundfläche der Wohnung fällt höher aus! Zur Eingangstüre herein, gelangen Sie in den unteren Stock. Dieser verfügt über einen großzügigen Wohn / Essbereich, einer abgetrennten Küche, einem Gäste-WC so wie einem Flur und Balkon. Durch die schicke Holztreppe gelangen Sie in das 2. OG - hier warten zwei gemütliche Schlafzimmer auf Sie so wie ein Tageslichtbadezimmer und eine Ruheecke in Form der Galerie! Das zweite Schlafzimmer kann auch gerne als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden! Besonders zu erwähnen sind die hohen Decken im oberen Bereich! Dies gibt Ihnen einen einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Sie sehen, diese Galeriewohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich sehr gemütlich einzurichten. Die Wohnung ist auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet!

Die Wohnung ist einfach toll aufgeteilt - die ca. 71 qm Wohnfläche wurden genial genutzt und bieten Ihnen ein tolles Raumgefühl: Durch den Flur gerade aus kommen Sie in die vom offenen Wohn / Esszimmer abgetrennte Küche mit Einbauküche. Aus der Küche liegt rechter Hand das geflieste Gäste-WC mit Waschbecken! Im Flur lässt sich problemlos eine Garderobe stellen. Folgen wir dem Flur weiter kommen Sie in das Highlight der Wohnung: Das große und lichtdurchflutete offene Wohn / Essbereich mit einer tollen Größe und dem direkten Ausgang zum überdachten Balkon. Dies alles lässt keine Wünsche offen! Durch die erwähnte Holztreppe kommen Sie in die weiteren großzügigen Räume in Form von zwei Schlafzimmern und einem schicken Tageslichtbadezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig geschnitten und eignen sich hervorragend für große Doppelbetten und Schiebetürenschränke! Eines der Zimmer kann auch perfekt als Kinderzimmer bzw. Jugendzimmer genutzt werden. Mittig zwischen den beiden Zimmern liegt das ebenso toll geschnittene Tageslichtbadezimmer! Dies ist raumhoch gefliest und bietet eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschtisch so wie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im oberen Flurbereich können Sie sich eine kleine Ruhezone einrichten und den Abend ausklingen lassen. Ebenso befindet sich im oberen Bereich eine Kammer zum unterstellen von Gegenständen - somit müssen Sie nicht immer in den Keller. Auch für Ihr Fahrzeug durch den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage ist gesorgt! Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch Ihr eigener Kellerraum. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett so wie Laminat ausgelegt! Die Wände sind teilweise mit Putz / besondere Spachteltechnik so wie Tapeten versehen.

Die Wohnung liegt ideal direkt in der Stadtmitte von Neuenstein. Es besticht durch die gute Ausgangslage! Neuenstein hat viel zu bieten: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Poststelle, Rathaus, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Tankstelle, Banken usw. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind also einfach, schnell und in naher Umgebung zu erledigen. Der Bahnhof ist ebenso in wenigeb Gehminuten zu erreichen! Also ideal für Pendler. In wenigen Fahrminuten über die A6 mit Ihrem PKW erreichen Sie Öhringen, Schwäbisch Hall so wie Heilbronn und weitere Städte. Ein Blick auf die Hompepage der Stadt Neuenstein lohnt sich! Hier können Sie weitere Informationen erfahren. www.neuenstein.de

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt. vom Netto-Verkaufpreis. Die Provision ist vom Käufer, bei Vertragsabschluß fällig.