Beachten Sie unbedingt den Hinweis zur KONTAKTANFRAGE am Schluss dieses Kurz-Exposés! Auf Grund besonderer Umstände dürfen wir Ihnen zu einem sensationellen, einmalig günstigen Preis diese ETW mit ca. 100 m² Wohnfläche anbieten. Sie haben in Ihrer Etage (EG rückwärtig) ein Platzangebot für die große Familie. In den 163 € für Zinsen und Tilgung ist bereits die Garage auf dem benachbarten Garagenhof enthalten. Dividieren Sie Ihre jetzige Wohnfläche mit dem gezahlten Mietpreis einschließlich Garage und Sie kommen auf einen jetzt gezahlten Mietpreis der mehr als 3mal so hoch ist wie die unglaubliche Chance, für 163 € Eigentümer der ETW einschließlich Garage zu werden. Für die Garage sind zusätzlich zum Preis der ETW 3.900 € zu zahlen = Gesamtkaufpreis 61.900 €. Fast unglaublich wie die Finanzierung aussehen kann: Wenn Sie z.B. 10% des Kaufpreises in die Finanzierung als Eigenkapital einsetzen, beträgt Ihr monatl. Aufwand bei 10-jähriger Zinsfestschreibung + 2 % Tilgung monatlich nur ca. 163 €! Eine Vollfinanzierung ist bei guter Bonität des Käufers nach wie vor kein Problem. – Aber Sie kaufen nicht nur günstig, sondern Sie dürfen sich auch monatlich auf niedrige Bewirtschaftungskosten freuen. Ohne Heizkosten mtl. nur 80,84 €. Verwaltungs- u. a. kleine Kosten mtl. 23,55 €. Investitionsrücklage mtl. 87,51 €.
Die ca. 100 m² Wohnfläche in Ihrer ETW-Etage teilen sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit Essbar + einer kl. Terrasse, Esszimmer, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum. Keller für Vorräte, Gemeinschaftsflächen für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Die Garage liegt gleich benachbart ca. 25 m entfernt. Sie haben die ganze Etage für sich. Keine Nachbarn. Nur 7 Miteigentümer im Haus. Auf immer unverbaubar. – Außerdem werden Sie Miteigentümer eines Grundstücks von 2.175 m². Das Haus und die Wohnung machen einen sehr gepflegten Eindruck.- Baujahr vermutlich 1980. Bei sachverständiger Bewertung ist im Hinblick auf die RND (Restnutzungsdauer) wegen der erfolgten Investitionen und der guten Unterhaltung vom verjüngten Baujahr 1995 auszugehen.
Die Front der ETW liegt auf der abgewandten Seite der Straße. Deswegen absolut ruhige Wohnlage. Nordöstlich der Stadt Hemer im Ortsteil Deilinghofen gelegen gehören der Sauerland-Park und das Naturschutzgebiet auf dem Wege zum Felsenmeer zu Ihren direkten Nachbarn. Gesunde, frische Luft. Die Jogging-, Wander- und Fahrradwege starten in Ihrer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen: Die gesamte Nahversorgung ist in ca. 400 m vorhanden. Bushaltestelle 90 m entfernt, Autobahnauffahrt ca. 7 km. Stadtzentrum Hemer ca. 4,5 km. Über die BAB 46 staufreie Verbindung nach Hagen, BAB 45 (Sauerlandlinie) und BAB 1. Der Wochenendausflug würde Sie bereits in 30 Autominuten zum Sorpesee führen.
Für diese große, schöne ETW in begehrte Wohnlage zahlen Sie nur 58.000 €. Für die Garage sind 3.900 € zu zahlen, sodass der Gesamtkaufpreis 61.900 € ausmacht. Da für die Garage ein gesondertes Teilgrundbuch besteht, wären Sie in der Lage die Garage mit Aufpreis irgendwann weiter zu veräußern. Hierauf zahlen Sie beim Zustandekommen des Kaufvertrags ein Honorar in Höhe von 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer. Die umfänglichen Dienstleistungen für Sie sind bereits in diesem Honorar enthalten. Keine Laufereien, weil wir Ihnen sämtliche Beleihungsunterlagen komplett zur Verfügung stellen. Sie zahlen keine Finanzierungskosten, keine Gutachterkosten. Den Kaufpreis überweisen Sie oder die Bank erst am Tage des Besitzübergangs auf Sie. Füllen Sie die in diesem Exposé eingerichtete Kontaktanfrage sorgfältig aus. Versand erfolgt per Mausklick an uns. Bitte Eintragung in das vorgesehene Feld. Unsere Außendienstmitarbeiterin nennt Ihnen nach Eingang der Kontaktanfrage die Lage und weitere ergänzende Einzelheiten. Sie freut sich darauf, mit Ihnen eine individuell geführte Besichtigung durchführen zu können. ACHTUNG! WICHTIG! Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber den Eigentümern – u.a. wegen evtl. Sicherheitsprobleme – Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die k o m p l e t t e Anschrift mit allen Telefonnummern (insbesondere Festnetz) vorliegen haben.