4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 130 m²
90408 Nürnberg (Maxfeld)

- 1 Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
- Diele
- Weiße Holztüren
- Bodenbeläge: Parkettboden, Dielenboden, Laminat, Fliesen
- Kellerraum mit ca. 15 qm
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den meisten Räumen
- Gaszentralheizung
- Warmwasserboiler der mit Gas betrieben wird. (Baujahr 2009)
- Balkon (5 qm) mit Westausrichtung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Haus, in sehr guter Wohnlage von Nürnberg: Maxfeld - Rollnerstraße
Die U3 Stationen Kaulbachplatz / Maxfeld sind 600-700m entfernt, in Nord-Süd-Richtung verbinden die Stadtbuslinien 46 und 47 den Stadtteil in Richtung nördliche Altstadt (Stadtmitte). Aber Sie ist auch bequem in 15 min zu Fuß erreichbar.

Diese traumhaft sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 5 Parteienhauses in attraktiver Lage von Nürnberg.

Auf ca. 130 qm erwartet die zukünftigen Mieter:

- Ein ca. 47 qm großer heller Wohn/ Essbereich (Deckenhöhe 3 m) welcher mit großen Fenstern und Parkettboden ausgestattet ist, und der eine luftige, angenehme Wohnatmosphäre versprüht. Zusätzlich könnte hier vom Mieter noch ein Kaminofen aufgestellt werden, der Anschluss hierfür ist bereits vorhanden.

- Ein Schlafzimmer (18qm) mit Parkettboden

- Eine Küche ( ca. 12 qm), die mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang auf den nach Westen ausgerichten Balkon ( ca. 5 qm), welcher einlädt die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

- Ein im Jahr 2009 stilvoll saniertes Badezimmer (ca. 5 qm), welches über eine Badewanne, Waschbecken, Wachmaschinenanschluss, Dusche, Heizkörper mit Handtuchwärmer und ein Fenster verfügt.

- Ein Traum von einem Kinderzimmer (21 qm) mit Parkettboden

- Ein Büro (ca. 12 qm) mit Laminatboden

- Die Toilette ( 3qm)

- Ein großzügige Diele, in der im Eingangsbereich optimal ein Garderobenbereich einrichtet werden kann.

Als Staumöglichkeit, oder auch zur Holzlagerung für einen evtl. zukünftig aufgestellten Kaminofen, steht dem Mieter ein ca. 15 qm großer Kellerraum zur Verfügung.

Diese traumhaft sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 5 Parteienhauses in attraktiver Lage von Nürnberg.

Auf ca. 130 qm erwartet die zukünftigen Mieter:

- Ein ca. 47 qm großer heller Wohn/ Essbereich (Deckenhöhe 3 m) welcher mit großen Fenstern und Parkettboden ausgestattet ist, und der eine luftige, angenehme Wohnatmosphäre versprüht. Zusätzlich könnte hier vom Mieter noch ein Kaminofen aufgestellt werden, der Anschluss hierfür ist bereits vorhanden.

- Ein Schlafzimmer (18qm) mit Parkettboden

- Eine Küche ( ca. 12 qm), die mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang auf den nach Westen ausgerichten Balkon ( ca. 5 qm), welcher einlädt die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

- Ein im Jahr 2009 stilvoll saniertes Badezimmer (ca. 5 qm), welches über eine Badewanne, Waschbecken, Wachmaschinenanschluss, Dusche, Heizkörper mit Handtuchwärmer und ein Fenster verfügt.

- Ein Traum von einem Kinderzimmer (21 qm) mit Parkettboden

- Ein Büro (ca. 12 qm) mit Laminatboden

- Die Toilette ( 3qm)

- Ein großzügige Diele, in der im Eingangsbereich optimal ein Garderobenbereich einrichtet werden kann.

Als Staumöglichkeit, oder auch zur Holzlagerung für einen evtl. zukünftig aufgestellten Kaminofen, steht dem Mieter ein ca. 15 qm großer Kellerraum zur Verfügung.