Haus zu vermieten €1.380 188 m²
Neubau/Erstbezug: Schönes großes Einfamilienhaus mit Süd- und Westgarten ab 01.10.2019 zu vermieten. Beschreibung Haus: - Neubau ohne Keller unter Verwendung hochwertiger Materialien. - Erstellung des Hauses in Ziegelbauweise. - Sehr helle Räume. - Ruhige Lage in Neubaugebiet. - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - Heizungsart: Wärmepumpe. - Fußbodenheizung im ganzen Haus. - Elektrische Rollläden. - Große Südterrasse mit insgesamt ca. 38 qm Fläche. - LED-Deckenspots mit Bewegungsmelder im EG und OG Flur. - Zzgl. große Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit. - Glasfaseranschluss Telekom vorhanden. Raumaufteilung EG: - Flur mit offener Gardarobennische - Gäste-WC im Eingangsbereich (WC + Dusche) - Technikraum - Hauswirtschaftsraum / Waschküche - Speis - Offene Küche / Essen / Wohnen Raumaufteilung OG: - Flur - 2 Kinderzimmer - Büro oder Kinderzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche - Elternschlafzimmer
- Im EG hochwertige, großformatige Fliesenböden - Im OG Laminatböden in Schlafräume, Büro und Abstellraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Natursteintreppe - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Große Terrasse mit Garten - Hauswirtschaftsraum mit extra Ausgussbecken - Eingangsbereich Haustüre überdacht durch Garagendecke mit integrierter Beleuchtung durch Deckenspots mit Bewegungsmelder - Dusche im Gäste-WC und Bad bodengleich begehbar - ohne Einbauküche - eine EBK wird nicht vom Vermieter gestellt
Mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, ca. 20 km westlich von Augsburg, liegt eingebettet in einer wunderschönen Landschaft die Gemeinde Ustersbach. Hierzug gehört der Ortsteil Mödishofen. Dieser liegt an der B300. Die Autobahnanschlussstelle Adelsried (A8) ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Uniklinik Augsburg ist in ca. 22 Minuten erreichbar. Das Mietobjekt liegt in einem sehr ruhig gelegenen Neubaugebiet mit kleinem Spielplatz. Eine Grundschule sowie Kindergarten sind in Ustersbach vorhanden. Ebenso ein Bäcker, eine Tankstelle sowie eine Gaststätte.
Die Nebenkosten und Heizkosten muss der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger bezahlen.
