Haus zum Verkauf €367.000 997 m²
73466 Lauchheim
bisheriger Preis €379.000

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung von Buderus mit Wärme versorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Die Böden sind mit hochwertigem Naturstein, Fliesen und Laminat versehen.

Es sind 2 Kamine vorhanden. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt ein Schwedenofen für angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Der Wintergarten kann elektrisch beschattet werden.

Die Fahrzeuge der Familie können in den beiden Garagen oder im Bereich der breiten Zufahrt zum Haus abgestellt werden. Als sehr dekorativ und hochwertig erscheint das edle Tor aus Edelstahl das die Hauszufahrt begrenzt.

Hülen ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Lauchheim. Die Ortschaft ist am Nordrand des Härtsfelds gelegen.

Das Schloss Kapfenburg ist ein Schloss auf einer Bergnase des Albtraufs bei Lauchheim im Ostalbkreis in Baden-Württemberg.

Lauchheim liegt zwischen Stuttgart und Augsburg an der B29 nahe der Landesgrenze zu Bayern. Die A7 Würzburg - Ulm ist in 6 km Entfernung am Anschlusspunkt Aalen-Westhausen erreichbar. Lauchheim ist Haltestation der Riesbahn, eingleisig elektrifiziert.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 167 kWh, ÖL, Baujahr: 1959

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in schöner, von viel Grün umgebener Ortsrandlage. Der großzügige Wohlfühlgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist genügend Platz zum ungestörten Spielen für Ihre Kinder vorhanden.

Ein Highlight stellt der tolle Wintergarten dar, von dem aus Sie das ganze Jahr über einen schönen Blick in Ihr Gartenreich haben. Eine elektrisch steuerbare Beschattung sorgt hier auch an heißen Sonnentagen für eine angenehme Atmosphäre.

Der freundliche Eingangsbereich mit Windfang führt Sie in die Räume im Erdgeschoss. Über den Flur links haltend erwartet Sie ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit wunderbaren Gartenblick. Zwei weitere Räume können als Wohn-, Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden. Rechts vom Eingang finden Sie eine extra gelegene Toilette und ein Bad mit Tageslicht sowie den abgeschlossenen Kochbereich vor.

Über die Treppe gelangen Sie von der Diele aus in das obere Geschoss des Hauses. Bei einer Nutzung des Hauses von mehreren Generationen könnten hier die jüngeren Mitglieder der Familie eine abgeschlossene Wohnung einrichten. Familien mit mehreren Kindern haben die Gelegenheit, die obere Etage als Schlafbereiche zu verwenden und sich über viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen, Essen und Kochen freuen.

Der Raum unter dem Dach verfügt über Stehhöhe und kann über eine breite Holztreppe betreten werden. Den unteren Bereich des Hauses erreichen Sie über die Natursteintreppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Praktischerweise ist hier eine große Wirtschaftsküche eingerichtet, von der aus Sie über den wunderbaren Wintergarten in Ihren Garten gelangen. Nebenan liegt ein Raum welcher bisher als Waschküche und Abstellfläche Verwendung gefunden hat und von dem aus Sie ebenso in den Bereich des Gartens gelangen. Des Weiteren sind noch der Raum für die Heizungsanlage und Räumlichkeiten zur Unterbringung von Vorräten sowie ein Duschbad auf dieser Ebene untergebracht.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in schöner, von viel Grün umgebener Ortsrandlage. Der großzügige Wohlfühlgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist genügend Platz zum ungestörten Spielen für Ihre Kinder vorhanden.

Ein Highlight stellt der tolle Wintergarten dar, von dem aus Sie das ganze Jahr über einen schönen Blick in Ihr Gartenreich haben. Eine elektrisch steuerbare Beschattung sorgt hier auch an heißen Sonnentagen für eine angenehme Atmosphäre.

Der freundliche Eingangsbereich mit Windfang führt Sie in die Räume im Erdgeschoss. Über den Flur links haltend erwartet Sie ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit wunderbaren Gartenblick. Zwei weitere Räume können als Wohn-, Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden. Rechts vom Eingang finden Sie eine extra gelegene Toilette und ein Bad mit Tageslicht sowie den abgeschlossenen Kochbereich vor.

Über die Treppe gelangen Sie von der Diele aus in das obere Geschoss des Hauses. Bei einer Nutzung des Hauses von mehreren Generationen könnten hier die jüngeren Mitglieder der Familie eine abgeschlossene Wohnung einrichten. Familien mit mehreren Kindern haben die Gelegenheit, die obere Etage als Schlafbereiche zu verwenden und sich über viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen, Essen und Kochen freuen.

Der Raum unter dem Dach verfügt über Stehhöhe und kann über eine breite Holztreppe betreten werden. Den unteren Bereich des Hauses erreichen Sie über die Natursteintreppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Praktischerweise ist hier eine große Wirtschaftsküche eingerichtet, von der aus Sie über den wunderbaren Wintergarten in Ihren Garten gelangen. Nebenan liegt ein Raum welcher bisher als Waschküche und Abstellfläche Verwendung gefunden hat und von dem aus Sie ebenso in den Bereich des Gartens gelangen. Des Weiteren sind noch der Raum für die Heizungsanlage und Räumlichkeiten zur Unterbringung von Vorräten sowie ein Duschbad auf dieser Ebene untergebracht.