Haus zum Verkauf €690.000 1904 m²
21379 Rullstorf, Boltensener Str. 2

Sie suchen das Außergewöhnliche und nichts von der Stange ? Sie reizt der Charme des Alten mit seiner Behaglichkeit und der Gemütlichkeit in Verbindung mit den Annehmlichkeiten des Neuen und Modernen. Sie benötigen Platz zum Wohnen, zum Arbeiten oder für Ihr Hobby ?

Dann sollten Sie sich die Zeit nehmen zu einer Besichtigung dieses gelungenen Ensembles, dass in den Jahren 2014-2018 entstanden ist. Das kernsanierte Wohnhaus gewährleistet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, sondern bietet nach seiner liebevollen und durchdachten Sanierung ein urgemütliches Zuhause, dass auch einer vielköpfigen Familie ausreichend Platz bietet. Und mit dem neu entstandenen Nebengebäude mit seiner Größe von 170 m² bietet Ihnen dieses Objekt alle Möglichkeiten der Entfaltung. Egal ob homeoffice, Begegnungsstätte, Werkstatt, Praxisfläche für Therapeuten oder Hebammen, den Künstler mit seinem Atelier, dem Schrauber für seine Motorräder oder Oldtimer, dem Umbau zu Ferienwohnungen. Den vielfältigen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Das Werkstattgebäude ist im Jahre 2015 neu errichtet worden und passt sich hervorragend in das Gefüge ein. Es ist sehr gut gedämmt, voll beheizt, und hat alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Abwasser. Starkstrom und Druckluftleitungen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde bisher als Tischlerei genutzt.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert. So wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster ausgetauscht, der Grundriss verändert, ein modernes Badezimmer eingebaut, eine hochwertige Einbauküche in den offenen Wohn-Essbereich integriert, die Beheizung auf eine moderne Pellettheizung umgestellt und ein wasserführender Kamin eingebaut, der ( bei Bedarf ) die Heizung unterstützt und eine urgemütliche Atmosphäre erzeugt. Sollte das Angebot der Wohnfläche nicht ausreichen bietet möglicherweise noch ein Teil des Dachgeschosses eine Ausbaureserve.

Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück mit ca. 55 m² bietet ausreichend Abstellraum für die Gartengeräte, Fahrräder etc., kann aber auch als Werkstatt o.Ä. genutzt werden. Es befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Unterhaltungsstand mit neuwertigem Dach, Elektroversorgung etc.

Fazit: Ein repräsentatives Ensemble mit dem ganz besonderen Charme mit allen Optionen.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Lüneburg ( 15 Minuten mit dem PKW ) bietet das Dorfleben in Rullstorf ein entschleunigendes Wohnen. Mit Golfplätzen in der Nachbarschaft, den Schulen und allen Einkaufmöglichkeiten in dem Nachbarort Scharnebeck werden Sie nichts vermissen. Und die Metropole Hamburg ist über die A 39 auch in ca. 45 Minuten erreicht.

Bei den Grundrissen handelt es sich um Gedächnisskizzen. Sie sind nicht maßstabsgerecht.

Sie suchen das Außergewöhnliche und nichts von der Stange ? Sie reizt der Charme des Alten mit seiner Behaglichkeit und der Gemütlichkeit in Verbindung mit den Annehmlichkeiten des Neuen und Modernen. Sie benötigen Platz zum Wohnen, zum Arbeiten oder für Ihr Hobby ?

Dann sollten Sie sich die Zeit nehmen zu einer Besichtigung dieses gelungenen Ensembles, dass in den Jahren 2014-2018 entstanden ist. Das kernsanierte Wohnhaus gewährleistet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, sondern bietet nach seiner liebevollen und durchdachten Sanierung ein urgemütliches Zuhause, dass auch einer vielköpfigen Familie ausreichend Platz bietet. Und mit dem neu entstandenen Nebengebäude mit seiner Größe von 170 m² bietet Ihnen dieses Objekt alle Möglichkeiten der Entfaltung. Egal ob homeoffice, Begegnungsstätte, Werkstatt, Praxisfläche für Therapeuten oder Hebammen, den Künstler mit seinem Atelier, dem Schrauber für seine Motorräder oder Oldtimer, dem Umbau zu Ferienwohnungen. Den vielfältigen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Das Werkstattgebäude ist im Jahre 2015 neu errichtet worden und passt sich hervorragend in das Gefüge ein. Es ist sehr gut gedämmt, voll beheizt, und hat alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Abwasser. Starkstrom und Druckluftleitungen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde bisher als Tischlerei genutzt.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert. So wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster ausgetauscht, der Grundriss verändert, ein modernes Badezimmer eingebaut, eine hochwertige Einbauküche in den offenen Wohn-Essbereich integriert, die Beheizung auf eine moderne Pellettheizung umgestellt und ein wasserführender Kamin eingebaut, der ( bei Bedarf ) die Heizung unterstützt und eine urgemütliche Atmosphäre erzeugt. Sollte das Angebot der Wohnfläche nicht ausreichen bietet möglicherweise noch ein Teil des Dachgeschosses eine Ausbaureserve.

Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück mit ca. 55 m² bietet ausreichend Abstellraum für die Gartengeräte, Fahrräder etc., kann aber auch als Werkstatt o.Ä. genutzt werden. Es befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Unterhaltungsstand mit neuwertigem Dach, Elektroversorgung etc.

Fazit: Ein repräsentatives Ensemble mit dem ganz besonderen Charme mit allen Optionen.

Sie suchen das Außergewöhnliche und nichts von der Stange ? Sie reizt der Charme des Alten mit seiner Behaglichkeit und der Gemütlichkeit in Verbindung mit den Annehmlichkeiten des Neuen und Modernen. Sie benötigen Platz zum Wohnen, zum Arbeiten oder für Ihr Hobby ?

Dann sollten Sie sich die Zeit nehmen zu einer Besichtigung dieses gelungenen Ensembles, dass in den Jahren 2014-2018 entstanden ist. Das kernsanierte Wohnhaus gewährleistet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, sondern bietet nach seiner liebevollen und durchdachten Sanierung ein urgemütliches Zuhause, dass auch einer vielköpfigen Familie ausreichend Platz bietet. Und mit dem neu entstandenen Nebengebäude mit seiner Größe von 170 m² bietet Ihnen dieses Objekt alle Möglichkeiten der Entfaltung. Egal ob homeoffice, Begegnungsstätte, Werkstatt, Praxisfläche für Therapeuten oder Hebammen, den Künstler mit seinem Atelier, dem Schrauber für seine Motorräder oder Oldtimer, dem Umbau zu Ferienwohnungen. Den vielfältigen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Das Werkstattgebäude ist im Jahre 2015 neu errichtet worden und passt sich hervorragend in das Gefüge ein. Es ist sehr gut gedämmt, voll beheizt, und hat alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Abwasser. Starkstrom und Druckluftleitungen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde bisher als Tischlerei genutzt.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert. So wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster ausgetauscht, der Grundriss verändert, ein modernes Badezimmer eingebaut, eine hochwertige Einbauküche in den offenen Wohn-Essbereich integriert, die Beheizung auf eine moderne Pellettheizung umgestellt und ein wasserführender Kamin eingebaut, der ( bei Bedarf ) die Heizung unterstützt und eine urgemütliche Atmosphäre erzeugt. Sollte das Angebot der Wohnfläche nicht ausreichen bietet möglicherweise noch ein Teil des Dachgeschosses eine Ausbaureserve.

Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück mit ca. 55 m² bietet ausreichend Abstellraum für die Gartengeräte, Fahrräder etc., kann aber auch als Werkstatt o.Ä. genutzt werden. Es befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Unterhaltungsstand mit neuwertigem Dach, Elektroversorgung etc.

Fazit: Ein repräsentatives Ensemble mit dem ganz besonderen Charme mit allen Optionen.