2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 62 m²
88447 Warthausen

- Einbauküche
- Südbalkon
- abschließbare Garage

Birkenhard gehört zur Gemeinde Warthausen und liegt an der B30 (Ausfahrt Biberach-Nord) / Bahnlinie Ulm -Friedrichshafen (Haltepunkt Bahnhof Warthausen).
Nach Ulm sind es über die B30 circa 35 km und zum Bodensee circa 65 km.
In Warthausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker und Metzger, Kindergärten, Schule, Ärtze, Friseure und Banken.
Birkenhard selbst verfügt über einen eigenen Kindergarten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2017.
Endenergiebedarf beträgt 94.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Über den Windfang erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Garagenstellplatz und ein separater Kellerraum.
Des weiteren verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Diese helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Über den Windfang erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Garagenstellplatz und ein separater Kellerraum.
Des weiteren verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei.