3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 90 m²
42579 Heiligenhaus

Gasbefeuerte Warmwasserpumpenheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung.

Außerdem:
TG-Stellplatz (die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich in der benachbarten Wohnanlage)
Kellerraum
Alleiniges Sondernutzungsrecht an einem Teil der Gartenfläche sowie an zur Wohnung gehörender Terrassenfläche

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Aktuell ist die 3-Zimmer-Wohnung mit gesetzlicher Kündigungsfrist seit 01.01.2015 unbefristet vermietet.

Mieteinnahme: € 686,-- Kaltmiete monatlich
inkl. TG Stellplatz zzgl. Betriebskostenvorauszahlung

Bruttoanfangsrendite: ca. 4,12 %

Standort: Heiligenhaus ist eine mittlere Stadt mit rd. 28.000 Einwohnern im Norden des Kreises Mettmann, optimal im strukturstarken Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal im Niederbergischen Land und im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Lage: Das hier präsentierte Stadthaus liegt im Stadtteil Heide. Die Heiligenhauser Heide ist ein idyllischer Stadtteil mit reiner Wohnbebauung und grüner Lunge.
Die Anwohner schätzen die ruhige Lage der Heide und das Glück, in wenigen Schritten auf dem freien Feld sein zu können.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium) sind bequem zu erreichen.
Heiligenhaus ist dank seiner Nähe und zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Ratingen, Essen und Wuppertal ein bevorzugter Wohnort mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Über das "Dreieck Ratingen Ost" und Autobahnen A 44 und A 3 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen an die Landeshauptstadt, die Metropolen des Ruhrgebietes und zum Flughafen "Düsseldorf International".

Das hier präsentierte Gebäude (vier miteinander verbundene Wohnhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit aufgebautem Dachgeschoss und Teil einer Tiefgarage) wurde in massiver Bauweise ("Bast"-Bauqualität) im Jahre 1991 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,3 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsdiele mit Abstellraum, angrenzende Dusche/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit separatem Bad/WC und ca. 37,4 m² großzügiger Wohn-/Essraum. Vom Wohn-/Essraum aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse.
Die Struktur des Wohnflächenangebotes entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Das hier präsentierte Gebäude (vier miteinander verbundene Wohnhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit aufgebautem Dachgeschoss und Teil einer Tiefgarage) wurde in massiver Bauweise ("Bast"-Bauqualität) im Jahre 1991 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,3 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsdiele mit Abstellraum, angrenzende Dusche/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit separatem Bad/WC und ca. 37,4 m² großzügiger Wohn-/Essraum. Vom Wohn-/Essraum aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse.
Die Struktur des Wohnflächenangebotes entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.