3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 88 m²
50226 Frechen

-Gas-Zentralheizung
-Fenster: Kunststoff/Holz, dreifach ISO-verglast - 2014 erneuert
-Das Dach ist in einem soliden Zustand, die Fassade ist gepflegt, der Keller ist trocken. Aktuell herrscht kein Sanierungsbedarf.
-Ein separater Abstellraum befindet sich auf dem Balkon.
-Bodenbelag: Laminat, PVC


Hausgeld: 365 € (davon 80 € Rücklage)
Rücklage: ca. 65.000 bis 70.000 €

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Frechener Stadtteil Königsdorf. Besonders Familien sind hier ansässig.

Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln.
Die Stadt Frechen ist mit ihren historischen Bauten, einer lebhaften Fußgängerzone und einer modernen Infrastruktur eine beliebte Wohngegend.

Die Lage ist ausgezeichnet. Unweit der belebten Aachener Straße erreichen Sie zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und die Post. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in nur 500 Meter Entfernung.

Restaurants und Cafés erreichen Sie ebenso schnell wie die ortansässigen Parkanlagen, die zu langen Spaziergängen einladen.

Das hervorragende ÖPNV-Netz bietet Bus- und Bahnhaltestellen in rund 700 Meter Entfernung.

Über die A 4 sind Sie innerhalb einer knappen halben Stunde in der Kölner Metropole mit ihren vielfältigen Möglichkeiten im Bereich Kultur, Shopping und Entertainment.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Die im Jahr 1992 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Frechener Stadtteil Königsdorf. Drei Zimmer erstrecken sich über rund 88 qm. Der ca. 5 qm große Balkon (Südseite), die hochwertige Ausstattung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.

Durch das gepflegte, frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet. Ein heller, langer Flur verbindet die freundlich gestalteten Wohnräume. Das hell geflieste Gäste-WC, die quadratische Küche (Nobilia, ca. 10 Jahre alt) und das rund 11 qm große Kinderzimmer bieten alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, einem Erker und dem Zugang zum gefliesten Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und lassen Sie den Alltag hinter sich. Schaffen Sie sich im Badezimmer Ihren persönlichen Wellnessbereich, eine zusätzliche Dusche ist neben der Wanne möglich.
Das geräumige Schlafzimmer, das über das Bad wie auch über das große Wohnzimmer zu erreichen ist, bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Waschküche ein eigener, ca. 7 qm großer Abstell- und Lagerraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum angebotenen Objekt.

Unter den Wohnungseigentümern (größtenteils Selbstnutzung) herrscht ein freundliches Miteinander, das jährlich stattfindende Sommerfest ist idealer Treffpunkt für alle Bewohner.

Die im Jahr 1992 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Frechener Stadtteil Königsdorf. Drei Zimmer erstrecken sich über rund 88 qm. Der ca. 5 qm große Balkon (Südseite), die hochwertige Ausstattung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.

Durch das gepflegte, frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet. Ein heller, langer Flur verbindet die freundlich gestalteten Wohnräume. Das hell geflieste Gäste-WC, die quadratische Küche (Nobilia, ca. 10 Jahre alt) und das rund 11 qm große Kinderzimmer bieten alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, einem Erker und dem Zugang zum gefliesten Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und lassen Sie den Alltag hinter sich. Schaffen Sie sich im Badezimmer Ihren persönlichen Wellnessbereich, eine zusätzliche Dusche ist neben der Wanne möglich.
Das geräumige Schlafzimmer, das über das Bad wie auch über das große Wohnzimmer zu erreichen ist, bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Waschküche ein eigener, ca. 7 qm großer Abstell- und Lagerraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum angebotenen Objekt.

Unter den Wohnungseigentümern (größtenteils Selbstnutzung) herrscht ein freundliches Miteinander, das jährlich stattfindende Sommerfest ist idealer Treffpunkt für alle Bewohner.