3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 94 m²
22337 Hamburg / Ohlsdorf

• Direkter Blick auf den Alsterlauf • Äußerst gepflegte Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser • Massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, weißen isolierverglasten Holzfenstern und einer besonderen Dachgestaltung • Ansprechende Außenanlage • Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss • Tiefgaragenstellplatz • Eigener Kellerraum plus Gemeinschaftsräume • Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 348,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

• ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den schönen Wintergarten • Große Fensterschiebeelemte verwandeln den Wintergarten in einen Balkon • Funktional gestaltete und gepflegte Einbauküche mit u.a. Grillplatte • Modernisiertes Duschbad aus 2018 mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Gäste-WC Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 575.000,- setzt sich zusammen aus EUR 550.000,- für die Eigentumswohnung sowie EUR 25.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.

• Im grünen Hamburger Stadtteil Ohlsdorf - direkt am Alsterlauf - gelegen • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot befinden sich in der Umgebung • Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist nur 20 Autominuten entfernt • Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen in der Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die fußläufig erreichbare U- und S-Bahn (Station Ohlsdorf) • Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.