Haus zum Verkauf €125.000 120 m²
74932 Lobbach

Diese Immobilie - im Herzen von Lobenfeld - sucht neue Hausherren, die in der Lage sind, mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick dieses Häuschen zu ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Das Objekt besteht aus 3 Einheiten. - Das um 1912 in massivbauweise errichtete Wohnhaus. - ein ehemals gewerblich genutzter Nebenbau (Volksbank-Filiale) - Lagerhalle inkl. Garage Die Wohnfläche des teilweise unterkellerten Hauptgebäudes ist auf 3 Geschosse verteilt und liegt bei rund 140 m². Es besteht aktuell aus 2 separaten Wohnungen (EG vermietet) mit je ca. 55 m² Wohnfläche sowie dem Dachgeschoss (leer) - hier stehen 2 weitere Zimmer mit ca. 30 m² zur Verfügung. Die Ausstattung ist einfach, der Zustand renovierungsbedürftig + Laminat + Einscheibenverglasung + Leitungen auf Putz + Einfache Elektroinstallation Perspektivisch ist ein Umbau zum Einfamilienhaus sinnvoll. Es eignet sich perfekt für eine 3-4 köpfige Familie die das Leben und die Ruhe auf dem Land suchen. Das große Grundstück mit dem nach hinten gelegene Garten ist ein wahres Paradies für "Groß und Klein". Neben dem Wohnhaus stehen weitere 50 m² Gewerbefläche im Nebengebäude (ehemalige Volksbank-Filiale) zur Verfügung - diese können vollkommen problemlos in Wohnraum umgenutzt werden - eine entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahre 2018 liegt vor. Ebenfalls zum Gebäude gehört eine ca. 100 m² Lagerhalle sowie eine Einzelgarage. (derzeit beides vermietet)

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