Das Wohn- und Geschäftshaus mit der Hausnummer 32 wurde 1900 auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre1960 wurde das bestehende Gebäude um einen weiteren Anbau (Hausnummer 34) erweitert. Die Liegenschaft wird über eine Ölzentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, über Gasboiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden 2012 erneuert, dreifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Bäder wurden überwiegend bei Mieterwechsel saniert. Alle Wohnungen, ausgenommen der Wohnung im Dachgeschoss, verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Beide Häuser sind komplett unterkellert und verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus, einen Heizungskeller, Waschkeller und Trockenraum. Zehn Stellplätze sowie sieben Garagen sind dem Objekt zugehörig.
• Ölzentralheizung (aus dem Jahr 2006) • Dreifachverglaste Fenster in Kunststoffrahmen • Bäder teilweise saniert • Teilweise Holzbalkendecken (Hausnr. 32) • Balkone / Dachterrasse • Endenergieverbrauch bezieht sich auf das Wohngebäude
Urbach ist ein Stadtteil von Köln im Osten des Stadtbezirks Porz. Das Dorf, das auf einem ehemaligen Seitenarm des Rheins erbaut wurde, hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem geschichtsträchtigen Wohngebiet entwickelt. Mittels zahlreicher Bus-, Stadtbahn- und S-Bahnlinien verfügt Urbach über hervorragende Anbindungen an die Innenstadt, das Messegelände in Deutz und den nahe gelegenen Flughafen.
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